Gräfenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neubau eines Toscana Hauses nach Neuer... (91322 Gräfenberg, Oberfr)

Neubau eines Toscana Hauses nach Neuer EnEv auf einem leichten Hanggrundstück in Gräfenberg

Preis: 392.331,00 €

Süden 
Süden
EG
OG
KG
Westen
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Käuferprovision
Die Provision für das Grundstück in Höhe von
4,76% inkl. MwSt. ist bereits im Gesamtpreis
enthalten und wird sep. ausgewiesen. Fällig
bei Beurkundung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
29AZG4M
Grundstücksfl.
ca. 1.415,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kobelt Immobilien Projektentwicklung
Herr Helmuth Kobelt
Hambühl 24
91460 Baudenbach
Telefon: 09164-9981793
Mobil: 0152-34510284
Telefax: 09164-9981765

Objektbeschreibung

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes,
großzügiges Einfamilienhaus im Toskana Stil
KFW 70
voll unterkellert
Außenwände in 36cm T9 Poroton
Kunststoff Fenster
Dachstuhl mit 220mm Wärmedämmung
Fliesen, Bodenbelags Arbeiten, Malerarbeiten und Sanitärgegenstände
sind im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Heizungsanlagen
Luftwärmepumpe
Grundrisse sind variabel
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und Größen
zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Sprechen Sie mit uns!!

Lagebeschreibung

Im Zentrum des Städtedreiecks Bamberg - Bayreuth - Nürnberg liegt am Rande der Fränkischen Schweiz die Stadt Gräfenberg. Nach Erlangen und Nürnberg sind es ca. 20km
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse , nur wenige Gehminuten vom Altstadtkern entfernt ,ist ruhig und unverbaubar gelegen. Leichte Hanglage mit idealem Gefälle zur Bebauung.
Souterrain ist als Vollgeschoss planbar.
Zur Bahn sind es ca. 800m

Im Ort befinden sich ein Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen . Cafès und Gasthäuser, Freibad sowie Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf finden sich im Ort. Der Ort selbst ist staatlich anerkannter Luftkurort im Erholungsgebiet der Fränkischen Schweiz.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau, projektiert
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Ort
91322 Gräfenberg, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot