Gräfelfing
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Niedrigenergiehaus in ruhiger... (82166 Gräfelfing)

Exklusives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage in Gräfelfing

Preis: 3.300,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht (Straßenseite)
Hausansicht (Gartenseite)
Hausansicht
Terrasse
Gartenansicht
Abböschung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
   
Nebenkosten
130,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
851
Zimmer
5
Kaution
9900,00 €
Baujahr
2010
Warmmiete
3.430,00 €
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CGCY4T
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ARIS Immobilien Service
Frau Lisa Tuchscher
Schulstrasse 16
82166 Gräfelfing
Telefon: +49 89 89 88 89 83
Telefax: 089 89888950

Lage

Das moderne, exklusive Einfamilienhaus liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage, nahe Ortsmitte. Schulzentrum mit KIGA zu Fuß in 2 Minuten, alle Einkaufsmöglichkeiten, S 6, Schulbus zur Int. School, Starnberg und Autobahn A 96 /A 99 in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung ist exklusiv u.a.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. UG
- Parkett in allen Wohnräumen
- Kaminanschluss möglich
- Elektr. Rollläden
- Elektronisch gesteuerte Eingangstür
- Raumhöhe EG 2,67 m, im OG bis 3,00 m
- 2 Duschbäder und ein Badezimmer (UG,EG,OG) mit Philipp Starck Sanitärgegenständen
- Bad OG mit Bidet
- Eingestemmte Holztreppe UG bis OG
- Hochwertige Einbauküche ohne Ablöse
- Umfangreiche Elektroausstattung und netzwerkfähige Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Starkstromanschluss für Sauna
- Große Garage und ein Außenstellplatz

Objekt

Sehr niedrige Energiekosten, da bereits bei der Planung energetische und ökologische Belange berücksichtigt wurden z.B. 3-fach Fenster mit Isolierverglasung, Fassden-Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe-Zentralheizung etc. Der Energiekennwert beträgt 22.90 kwh.
Im Untergeschoss (komplett gefliest) mit einer Deckenhöhe von 2,40 m ist der 26,50 m² große Hobbyraum (i.d. WFL 1/2 enthalten) wohnraummäßig ausgebaut, mit Tageslicht durch große Abböschung. Die 65 m² große Terrasse und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Große Garage (5,40 m x 5,75 m) mit elektrischem Sektionaltor.

Einziehen und sich wohlfühlen in einer der schönsten Wohnlagen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
82166 Gräfelfing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot