Grabow
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Lukrative Kapitalanlage (19300 Grabow)

Lukrative Kapitalanlage

Preis: 100.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Nebengebäude
Grundstück
Grundstück
Terrasse + Garten Wohnung EG links
Hausflur
Zählerschrank (Strom)
Heizung
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
x-fache Miete
9,10
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
56-1033-0208
Zimmer
9
Baujahr
1900
Fläche
ca. 231,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGQ84S
Grundstücksfl.
ca. 416,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Danilo Grewe
Mecklenburgstraße 13
19053 Schwerin
Telefon: 03874-525450
Mobil: 0173-6085012
Telefax: 03874-525598

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10986.0

Lage

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Ausstattung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude

Objekt

Sie suchen eine voll vermietete Immobilie mit attraktiver Rendite als Kapitalanlage und das in schöner Stadtlage? Dann findet dieses Angebot bestimmt Ihre Aufmerksamkeit.
Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, welche alle fest vermietet sind. Die Gewerbeeinheit sogar fest bis zum 31.12.2020. Somit ist Ihnen eine ständige Einnahme langfristig sicher und auch eine Neuvermietung der Wohnungen ist in Grabow kurzfristig jederzeit möglich. Besonderheit für die Erdgeschosswohnung ist die Terrasse und eine separate Grundstücksnutzung sowie für die linke Obergeschosswohnung der Balkon. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Mitte der 90er Jahre wurden etappenweise sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Erneuerung der Elektrik, teilweise der Ver- und Entsorgungsleitungen, der Fenster, der Heizung, des Daches (Blechdach) sowie der Fassade (2 Seiten Fachwerk / 2 Seiten massives Mauerwerk), etc.). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind einzukalkulieren. Eine ortsübliche Erschließung mit Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal und Telefon/Internet ist gegeben und sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge bezahlt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück ist weiterhin ein massives Nebengebäude erbaut (zwei Garagen, Abstellraum, Werkstatt).

Sonstiges

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung

wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
- beachten wir Ihre Suchkriterien und finden die für Sie geeignete Immobilie
- informieren wir Sie über Finanzierungs- und Versicherungsfragen rund um die Immobilie

Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Stichworte

Wohnfläche: 181,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
19300 Grabow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot