Grabenstätt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes Wohnen in alter Scheune... (83355 Grabenstätt)

Modernes Wohnen in alter Scheune zwischen Traunstein und Chieming

Preis: 749.000,00 €

Ansicht von Westen 
Ansicht von Westen
Ostansicht mit Schnitt
Ursprünglicher Altbestand
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
HBH0124
Zimmer
5
Fläche
ca. 353,00 m²
Online-ID
285WG4X
Kontaktdaten des Inserenten
HausBauHaus GmbH
Stadtplatz 19
83278 Traunstein
Telefon: 0861/166192-25
Telefax: 0861/166192-21

Lage

Der moderne Landsitz entsteht in idyllischer Weilerlage, dennoch sehr zentral zwischen Salzburg und München im Herzen des Chiemgaus gelegen.
Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee (5 km) ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie im Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.
Grundversorgung bietet das angegliederte Örtchen Erlstätt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kreisstadt Traunstein.

Ausstattung

Bau in 36,5er Ziegel, perlitgefüllt - Holzfenster, 3-fach; Industrie-Glaselemente in der Fassade - Vollholz-Türen - Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen nach Wahl - €45/m² (Bruttopreise) - Elektrische Rollläden -Bäder in gehobener Ausstattung, bodengleiche Duschen, freistehende Badewanne - Treppen in Holz-Stahl-Konstruktion - Kaminofenanschluss - Lichtatrium - Terrasse und Garten in beiden Wohneinheiten - Zwei Garagen pro Wohneinheit im Kaufpreis inklusive - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Heiztechnik: Holzhackschnitzel/Fernwärme - Rohinstallation für PV-Anlage - Energiestandard kfw 55 Energieausweis wurde beantragt

Objekt

Zwei Landsitze entstehen auf dem Grundstock der Scheune eines wunderschönen Bauernanwesens im alpenländischen Wohnstil. Das Bauernhaus aus dem Jahre 1844 bildet, zusammen mit dem in 1993 neu errichteten Zuhaus und der äußerst großzügigen Tenne, eine einzigartige Hofstatt inmitten des herrlichen Chiemgaus.
Das Ergebnis ist ein Ensemble aus zwei exklusiven Wohnungen, die traditionelle und moderne Elementen, offenes Wohnen und den Charme bäuerlichen Wohnambientes stilvoll kombinieren. Es offenbart sich besondere Großzügigkeit, die Platz für Freiräume und private Bereiche bietet, Galerien vermitteln ein offenes Wohngefühl, die traumhafte Dachterrasse sowie die Gartenanteile lassen das Innen mit dem Außen verschmelzen.
Im Erdgeschoss der "Scheune 1" befinden sich die beiden zu Ihrer Wohnung gehörigen Garagen. Durch die Verbindungstür gelangen Sie in die großzügige Diele. Weiters findet sich hier ein separater Arbeitsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Dies ermöglicht Ihnen eine ideale Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in die luftige Wohndiele mit offener Küche und großem, freiem Essbereich. Selbst eine lange Tafel findet hier ausreichend Platz. Durch den Luftraum oberhalb können Sie den Ausblick zum herrlichen Sichtdachstuhl genießen. Ein Schlafraum mit Bad en-suite und zwei weitere Räume mit Galerie, einer davon durch einen Vorraum abgetrennt, bieten Ihnen einzigartig großzügiges Wohngefühl.
Über eine Treppe geht es in Ihren Loft - hier können Sie sich auf über 70 m² ausbreiten und Ihr großzügiges Zuhause genießen.

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
83355 Grabenstätt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot