Graben-Neudorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Einfach wohlfühlen: Neubau-Reihenmittelh... (76676 Graben-Neudorf)

Einfach wohlfühlen: Neubau-Reihenmittelhaus in Graben-Neudorf!

Preis: 355.100,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
EG Mittehlhaus links
OG Mittelhaus Treppe links
DG Mittelhaus Treppe links
KG Mittelhaus Treppe links
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
Keine Käuferprovision.
Referenznummer
421
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AHY64K
Grundstücksfl.
ca. 145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cuffaro-Immobilien
Felice Cuffaro
Hauptstr. 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
Telefon: +49(7247) 9808310
Mobil: +49(160) 7220851
Telefax: +49(7247) 98 08 319

Lage

Das Haus ist Teil einer Reihenhausanlage aus 7 Häusern. Diese befindet sich im Neubaugebiet Mitte Ost IV. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und ihre überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung an das Strassen- und Schienennetz aus. Die direkte Anbindung an die B 35 und B 36 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Germersheim und Bruchsal. Die Autobahnanschlußstelle in Bruchsal sorgt für Anschluß an das übergeordnete Strassennetz. Der Bahnhof in Graben-Neudorf mit Zugverbindungen nach Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal bietet Pendlern weiteren Wohnkomfort.

Kinder sind in den Kinderkrippen, Kindergärten und in der Grund- und Gemeinschaftsschule gut aufgehoben. Weiterführende Schulen sind von den Kindern eigenständig mit dem Bus zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Graben-Neudorf über den täglichen Bedarf hinaus: Vollsortimenter, Discounter und Drogeriemarkt werden durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Obst-und Gemüsebauern mit Produkten aus der Region ergänzt.

Somit erfreut sich die Gemeinde als Teil der Technologieregion Karlsruhe und als dynamischer Unternehmensstandort mit einer guten Infrastruktur immer größerer Beliebtheit.

Ausstattung

Das Haus wird in massiver Bauweise gemäß der EnEV 2016 erstellt.

Voll unterkellert
Die Grundstücke sind real geteilt
Inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge bis ins DG
Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Sanitärobjekte von KERAMAG und GROHE
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Treppe vom KG bis DG mit massiven Holzstufen
Weiße Innentüren
Inkl. Grundstück und Erschließungskosten
Schlüsselfertig zum Festpreis

Objekt

Aufgrund steigender Grundstückspreise erfreut sich das Reihenhaus immer größerer Beliebtheit. Mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sich bei diesem Reihenhaus ein optimales Kosten-/Nutzenverhältnis. Wenn es gemütlich sein soll, genügend Platz für die Familie bieten und sich in familienfreundlicher Lage befinden soll, dann machen Sie mit diesem Haus alles richtig:

Das Haus bietet eine durchdachte und hundertfach bewährte Raumaufteilung: Im EG befinden sich klassisch das Gäste-WC, die Garderobe, eine offene Küche und ein sonniger Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss bieten 2 Kinderzimmer den Kindern ihren eigenen Rückzugsort. Im Elternschlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank, das Familienbad mit Tageslicht bietet eine Dusche und die beliebte Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Eigenen Reich für ältere Kinder, Platz für Hobbies oder gern gesehene Gäste. Ebenso ist im Dachgeschoss die Zentralheizung untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Im Süd-Garten mit Terrasse können Sie in Ruhe sitzen und Kinder unbeschwert spielen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: Neubau
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Ort
76676 Graben-Neudorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot