Gottmadingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage! Nähe Schweiz und... (78244 Gottmadingen)

Kapitalanlage! Nähe Schweiz und Bodensee! Voll vermietetes Gewerbe.-/Büro- und Wohnobjekt!

Preis: 1.790.000,00 €

Standort 
Standort
Ansprechpartner A. Dörr
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mwst., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Baujahr
1990
Fläche
ca. 2.200,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
2B84Z4M
Grundstücksfl.
ca. 2.064,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GWG-GmbH
Frau Andrea Dörr
Am Eglental 29
78247 Hilzingen
Telefon: 07731/865213
Mobil: 0171-4745686
Telefax: 07731-319 2874

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich ähnliche Objekte in der Nachbarschaft.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, mit Gewerbehalle, Bürotrakt und Wohnungen. Das Büro- und Wohnhaus wurde im in massiver Bauweise erstellt, die Halle in Holzständerbauweise. Baujahr 1990 mit Teilsanierung im Jahre 2011. Guter Ausbaustandard der Büro- und Wohnflächen, so z.B. Bodenbeläge mit Parkettböden. Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Das Objekt vollvermietet. Solide und solvente Mieter, mit einem gesunden Mietermix bilden ein gutes Gesamtbild und somit eine gute Kapitalanlage.

Netto-Jahresmieteinnahme ca. € 130.000,00.

Nähere Einzelheiten und Details auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Drei Länder - Ein See - 1000 Möglichkeiten

Im Herzen Europas gelegen ist der Bodensee ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Naturfreunde, Sportler und Genießer. Umrahmt wird er von einer faszinierenden Vulkanlandschaft im Westen über Weinanbaugebiete im Norden bis hin zu der sich im Süden auftürmenden Alpenkette. Deutschland, Österreich, die Schweiz haben Anteil an einer faszinierendsten Reiseregionen in Europa.

Gottmadingen ( 10.190 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Gottmadingen ist ein bewährtes Unterzentrum mit dem Entwicklungs-schwerpunkt "Arbeiten und Wohnen".

Gottmadingen liegt am Westrand des Hegaus, etwa sieben Kilometer von Singen entfernt.
Durch die Ortsteile Bietingen und Randegg fließt das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet.
Westlich, südlich und östlich verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Zur Gemeinde Gottmadingen gehören die früher selbstständigen Gemeinden Bietingen, Ebringen und Randegg.

Gottmadingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Banken, Apotheken,
Geschäfte aller Art sind vorhanden. Weiter verfügt Gottmadingen über Kindergarten,
Schule, Busverbindung sowie einen eigenen Bahnhof.

Gottmadingen ist durch die Hochrheinbahn (Basel–Kreuzlingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Der Personennahverkehr wird mit einem S-Bahn-Haltepunkt bedient.
Außerdem ist Gottmadingen Ausgangspunkt der Bundesautobahn 81 nach Würzburg. Die Zollanlage Bietingen-Thayngen auf der Verkehrsachse Stuttgart–Zürich ist neben den Zollanlagen in Basel einer der beiden wichtigen Grenzübertrittspunkte für den motorisieren Personen- und Warenverkehr an der deutsch-schweizerischen Grenze. In jüngster Zeit wieder entflammt ist vor allen Dingen auf Schweizer Seite die Diskussion um den nahtlosen Anschluss der Autobahn A 81 an das Schweizer Schnellstraßennetz.
Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet viele gute Möglichkeiten
für Gewerbetreibende sowie Einwohner und Gäste.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Verkäufer wurde über die Energieausweispflicht informiert.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fertigparkett, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
78244 Gottmadingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot