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ATLAS IMMOBILIEN: *Gotha* Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex *vermietet*

Preis: 299.000,00 €

Haupthaus 
Haupthaus
Garagenkomplex
Haupthaus
Garagenkomplex
Treppenhaus
Treppenhaus WHG Eingang
Treppenhaus WHG Eingang
Bad1
Bad2
Wohnen1
Wohnen2
EG Gebäudefläche neu
EG && 1. OG
DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ausbaureserve
Einfahrt / Hofbereich
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Flurkarte markiert
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MWST vom Kaufpreis. Diese ist fällig verdient mit notarieller Beurkundung
Referenznummer
1122
Baujahr
1875
Fläche
ca. 530,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
2B5GD49
Grundstücksfl.
ca. 1.380,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Atlas Immobilienservice GmbH
Herrn Marc Frings
Anger 39/40
99084 Erfurt
Telefon: +49(361) 51149955
Mobil: +49(1520) 5666664
Telefax: +49(361) 51149940

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22680.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22680.0
18 Garagenstellplätze

Lage

99867 Gotha

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Gotha.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.

Gotha ist Sitz der Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Innenhof
- Garagenkomplex mit 13 vermieteten Garagen

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 1995-2000: Fenster, Türen, Fassade, Treppenhaus, Heizung (Gesamtobjekt)
- 2008: neues Dach komplettes Nebengebäude inkl. neue Dachfenster
- 2012: neue Elektrik für das Wohnhaus
- 2013: Boden & Wände (Nutzfläche EG des Nebengebäude)
- 2014: neuer Warmwasser-Speicher (300l; für Ausbaufläche nutzbar)
- 2015: Malervlies, Design-Venylboden, neue Elektrik (Wohnung 1. OG)

- Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien und sanierte Bäder
- Das Objekt ist voll unterkellert

Verkauft werden die Flurstücke 53/1 und 64.
Der Bodenrichtwert beträgt 35 € (Stand: 31.12.2014, betrifft Flurstück 64).

Objekt

Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großen Nebenflächen mit erheblichem Ausbaupotenzial und einem voll vermieteten Garagenkomplex sucht einen neuen Eigentümer.

Während die drei Wohnungen im Haupthaus sowie Lager- und Garagenflächen in den Nebengebäuden vermietet sind, besteht eine Ausbaureserve von ca. 290 qm im 1. und 2. OG des Nebengebäudes.

Flächen- und Mietangaben:

MFH Flurstück 64:
EG: 3 ZKB, ca. 70 qm
1. OG: 3ZKG, ca. 70 qm
DG: 3ZKB, ca. 55qm

Summe Wohnungsmieten: 1.000,- € p.M für ca. 200 qm.
zzgl.
Garagen: 70,- € p.M. und Lagerhallen: 330,- € p.M.

Summe MFH Flurstück 64: 1.400,- € p.M Kaltmiete


Auf einem separaten Grundstück in direkter Nachbarschaft befinden sich 13 moderne voll vermietete Garagen.
Die Mieteinnahme beträgt 490,- € p.M.

Gesamteinnahmen MFH & Garagen Flurstück 64 & 53/1: 1. 890,- € p.M.

Sonstiges

.

Stichworte

Nutzfläche: 530,00 m², Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
99867 Gotha
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot