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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus zu verkaufen (38640 Goslar)

Zweifamilienhaus zu verkaufen

Preis: 275.000,00 €

Vorderansicht  
Vorderansicht
Vorderansicht
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5197
Zimmer
6
Preis/m²
971,73 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CJGE4G
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien - Bezirksleitung Olaf Preiss
Herr Olaf Preiss
Breite Str. 13
38640 Goslar
Telefon: 05321 / 302476
Mobil: 01511 / 5772435
Telefax: 05321 / 29321

Objekt

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 183 qm für Sie und Ihre Familie.
Dazu gehört eine ca. 100 m² große Einliegerwohnung, die vermietet ist
und so die finanziellen Belastungen des Hauses mit 530 Euro pro Monat
erleichtert.

Das Haus ist verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen. Garagen können
auf Wunsch dazu gemietet werden. Der Garten, ca. 300 m² groß, ist von der
Straße nicht einsehbar und hier haben Sie Möglichkeit für Ihre Kinder den
Sandkasten, das Klettergerüst oder einen Wasserpool zu verwirklichen.
Vielleicht wollen Sie diesen schönen Garten aber auch nur selber für Ihre
Entspannung nutzen.

Das Fachwerkhaus macht mit seiner Schieferfassade und den vorgesetzten
großen Balkonen einen sehr guten Eindruck. Sie haben hier Innen, wie Außen
keinen Sanierungsstau. Alles ob Fenster, Harzer Doppeldach, Fassade,
Gas-Etagenheizung, Elektroinstallation, usw., sind laufend in den letzten 20
Jahren erneuert oder repariert worden. Auch die Wärmedämmung der
Außenwände und des Daches ist innen eingebracht und mit Fermacellplatten
verkleidet. An DSL und Co wurde ebenfalls gedacht damit Sie zeitgemäß Ihr
Büro einrichten können. Die Treppen, die originalen Holztüren, die
Fachwerkabtrennungen, die Holzverkleidungen usw., sind liebevoll saniert und
erhalten geblieben. Hier haben wir eine Raumhöhe von ca. 3 Metern, damit
Sie sich nicht eingeengt fühlen.

Eben ein charmantes Haus, dass die Moderne mit dem Althergebrachten
wundervoll vereinigt.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Wenn Sie die Wohnung
betreten, befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Dusche und
Wanne. Gefolgt von dem Gäste WC und der Küche von wo aus Sie auf den
großen Balkon mit Blick ins Grüne gelangen. Anschließend erreichen wir
das Schlafzimmer. Links daneben haben wir das Büro oder Kinderzimmer und
anschließend erreichen wir das Wohnzimmer mit dem offen abgeteiltem
Essbereich. Vom Flur der Wohnung erreichen wir auch bequem den Keller.

Das Obergeschoss ist wie die Einliegerwohnung aufgeteilt. Allerdings haben
wir hier von dem Balkon natürlich einen herrlichen Ausblick über den
grünen Garten und die Dächer von Goslar.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann sich wirklich sehen lassen, hier haben
Sie 6 Räume und einen großzügigen offenen Bereich. Ob Kinderzimmer,
Gästezimmer, Büroräume oder Hobby, hier können Sie sich ohne Platznot
entfalten... Und wer noch mehr Raum braucht findet diesen auf dem Dachboden,
der über eine schöne Vollholztreppe, keine Raumspartreppe, erreicht wird.
Auch diese Räumlichkeiten sind schon für den Wohnbereich vorbereitet.

Der vom Garten zu erreichende Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten für
alles was sich so angesammelt hat. Aber auch noch so viele Worte können
einem Haus nicht gerecht werden. Deshalb müssen Sie, wenn die Eckdaten
stimmen, dieses Haus bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen...

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6480

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
38640 Goslar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot