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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt in Vienenburg zu verkaufen (38690 Goslar)

Renditeobjekt in Vienenburg zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Objektansicht mit Garagen
Eine weitere Ansicht
Rückseitige Gartenansicht
Hofansicht mit Gartenhaus
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 409,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BVGW4R
Grundstücksfl.
ca. 832,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LebensZIEL GmbH
Frau Maike Wilbat
Silberkamp 31
31188 Holle
Telefon: +49 5121 9278810
Mobil: 0152/29849295
Telefax: +49 5121 9278810

Objektbeschreibung

Dieses Angebot beinhaltet ein gepflegtes MFH, dass Sie im im Harzer Städtchen
Vienenburg finden können. Das Objekt wurde teilweise renoviert (EG + OG im Jahr 2014; das DG im Jahr 1979). Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und wird mittels einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Immobilie ist solide erbaut, entspricht dem heutigen Standard und ist voll vermietet. Sie können somit mit diesem Objekt entsprechende Renditen erwirtschaften. Zu jeder
Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Das Objekt ist in mehrgeschossiger Bauweise errichtet worden und verfügt über eine Gartenanlage und Garagen bzw. Stellplätze.

Lagebeschreibung

Vienenburg mit seinen ca. 5500 Einwohnern ist ein Stadtteil von Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen, Deutschland. Vor der Eingemeindung nach Goslar am
1. Januar 2014 bildete Vienenburg zusammen mit den heutigen Goslarer Stadtteilen Immenrode, Lengde, Lochtum, Weddingen und Wiedelah die Stadt Vienenburg. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Harzvorland rund 11 km (Luftlinie) nordöstlich von
Goslar an der Einmündung der Radau in die Oker bzw. am Vienenburger See, der direkt an den Harly-Wald grenzt. Wegen der günstigen geographischen Lage im
Harzvorland ist Vienenburg ein beliebter Ausgangsort für die Erkundung des Harzes. Der Ort bietet touristische Attraktionen, die ihn zu einem Naherholungsgebiet machen. Der weitläufige Vienenburger See und der Harlyturm auf dem Harlyberg, der sich im Mischwald des Harly-Walds befindet, laden zum Wandern ein. Darüber hinaus
besitzt Vienenburg ein Freibad, einen Ruder- und Tretbootverleihs sowie weitläufige Angelsportmöglichkeiten.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 82 (Anbindung an die A 7 Hannover/Kassel) und 241 (Goslar) sowie der Autobahn 395 (Anbindung an die A 2; Braunschweig,
Berlin/Dortmund) und der B 6/B 6n (Anbindungen zur A14 Halle/Leipzig Magdeburg und nach Goslar sowie Bad Harzburg).
Vienenburg besitzt als Stadtteil von Goslar neben einer Grundschule auch eine Hauptschule und eine Realschule sowie eine Schule für Lernhilfe und für geistig
Behinderte. Andere weiterbildende Schulformen befinden sich in der Innenstadt von Goslar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind ebenfalls vor Ort zu finden und teilweise fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung

In diesem Objekt finden Sie 6 WE vor:
- Whg. 1: 86,95 m²
- Whg. 2: 73,03 m²
- Whg. 3: 67,36 m²
- Whg. 4: 75,10 m²
- Whg. 5: 58,89 m²
- Whg. 6: 48,04 m²

Mieteinnahmen pro Monat: € 1.896,29

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 22.755,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 22.755,00 EUR

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Ort
38690 Goslar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot