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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Provisionsfrei! Kernsaniertes MFH mit... (38642 Goslar)

Provisionsfrei! Kernsaniertes MFH mit hoher Rendite als Kapitalanlage in guter Lage zu verkaufen.

Preis: 189.000,00 €

Wohnraum 
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Flur
EG BadeZi.
Wohnraum
Wohnraum
Bad
Küche
Bad
DG Badezi.
Aussenansicht
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
173VK01
Zimmer
9
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 205,44 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AS9L4Z
Grundstücksfl.
ca. 648,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
brawi immobilien GmbH
Herr Torsten Braasch
Am Rathaus 8
90522 Oberasbach
Telefon: 0911-7230647
Mobil: 0162-2481979
Telefax: 0911 - 999 01 442

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Jürgenohl. Von der Bushaltestelle, die in 1-2 Minuten zu erreichen ist, fahren regelmäßig Busse in die Innenstadt, sowie zum Bahnhof. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Asklepiosklinik ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Ausstattung

* 3 Wohneinheiten
* 205 m² Wohnfläche
* 648 m² Grundstück (Erbpacht)
* 9 Zimmer
* 3 Bäder
* 2 Balkone
* Keller
* 1 Garage
* Stellplätze
* solarunterstützte Gaszentralheizung
* Fußböden Fliesen / Laminat

Objekt

Ideal für Kapitalanleger.
In ruhiger, bevorzugter Lage Goslars verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1968 auf einem Erbpacht-Grundstück erbaut und im April 2013 komplett renoviert und modernisiert. Das Objekt wird zwar aktuell als Ganzes angeboten, wurde aber bereits nach WEG aufgeteilt, so dass die 3 Wohneinheiten später auch einzeln verkauft werden können. Zwei der Wohnungen, beide mit ca. 77 m² verfügen jeweils über 3 Zimmer und einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung, ebenfalls mit drei Zimmern, hat eine Fläche von 52,38 m². Die Bäder sind modern gefliest und entsprechen aktuellem Standard. Die Fußböden wurden in Küche und Bad gefliest, die Wohnräume sind mit hellem Laminat belegt. Das gesamte Gebäude wird über eine solarunterstützte Gaszentralheizung versorgt.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit an gut integrierte Flüchtlingsfamilien vermietet. Die zuständige Behörde bürgt für die regelmäßige Mietzahlung. Die Erbpacht beläuft sich auf 299,88 € p.a. Mit einer sehr hohen Rendite von ca. 9 % ist diese Immobilie bestens als Kapitalanlage geeignet.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers beruhen, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
38642 Goslar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot