Gornau (Erzgebirge)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes Mehrfamilienhaus in ausgezeich... (09437 Witzschdorf)

Saniertes Mehrfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand!!!

Preis: 180.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% incl. gesetzl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
12
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 326,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B7TR4R
Grundstücksfl.
ca. 1.210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnungsmarkt Erzgebirge Deckert Immobilien
Herr Mario Deckert
Robert - Blum - Str. 23
09456 Annaberg - B.
Telefon: 03733 /5069855
Mobil: 0171 / 4014081

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem und voll-sanierten Zustand, es besteht keinerlei Reparaturrückstau! Zwischen 1995 und 2005 wurde das Haus komplett saniert. 2013 wurde der Heizkessel nochmals ausgetauscht. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und die Fassade erhielt im Zuge der Sanierung eine Dämmung.
Alle Fenster an der Vorderseite des Hauses wurden mit elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 105 m² und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 40 m² und 76 m². Alle Wohnungen sind vermietet, wobei zwei Wohnungen von Angehörigen der Eigentümer genutzt werden, wodurch sich die geringe Mieteinnahme erklären lässt. Nach Verkauf der Immobilie ist diesbezüglich erheblicher Spielraum für Anpassungen der Kaltmiete vorhanden.
Mieteinnahme p.a. (Soll): 1460,00 €
Mieteinnahme p. a. (Ist) : 1080,00 €
Der große Garten und eine Terrasse stehen für die Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, welche vermietet sind. Eine voll biologische Kläranlage wurde 2014 neu errichtet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und befindet sich in der Ortsmitte von Witzschdorf. Der Ort selbst gehört im Gemeindeverbund zu Waldkirchen, Dittmannsdorf und Gornau.

Besichtigungstermine

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Mieterstruktur. Es bestanden zu keiner Zeit Mietrückstände !
Diese Immobilie wird im Rahmen eines exklusiven Makleralleinauftrages vermarktet. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

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Ort
09437 Witzschdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot