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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen am Park vor den Toren Magdeburgs-... (39175 Woltersdorf)

Wohnen am Park vor den Toren Magdeburgs- interessante Kapitalanlage

Preis: 280.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Parkanlage
ehemaliger Saal, großes Wohnzimmer
Zufahrt Hof mit Carports
Spielparadies
Garagen
Diele
Diele
Arbeitszimmer
Bad 1 mit Wanne EG
Bad 2 mit Dusche EG
Essbereich Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Sauna
überdachte Terrasse
Rückseite Haupthaus
Nebengebäude/ Gästehaus
Haupthaus- Büroeinheit
Keller WH
5 Raum EG Grundriss
4 Raum WE OG Haupthaus
2 Raum Grundriss Nebenhaus
Grundriss Büro
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3917512
Zimmer
12
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 443,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2A3254P
Grundstücksfl.
ca. 2.638,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sylvia Lampe Immobilien Vermarktung und Verwaltung
Sylvia Lampe
Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg

Stichworte

Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

Preise

Betriebskosten: 1019.0 €

Lage

Gemeinde Biederitz, OT Woltersdorf
4 Km bis Gerwisch, 12 km zur Landeshauptstadt Magdeburg (18 min)
Regionalbahn - Anschluß Gerwisch RE 1
Anschluß an die B246 in 2,5km
Schule in Gerwisch
Kindergarten in Gerwisch
Einkaufsmöglichkeiten
Woltersdorf hat 350 Einwohner und ist durch seine ruhige, ländliche Gegend mit guter Anbindung an die B1 (Gerwisch) zur A 2 und schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt gekennzeichnet. Ländliche Umgebung, prägnant durch Pferdezucht und -haltung und landwirtschaftliche Nutzflächen und Kleintierhaltung

Ausstattung

Kaminofen im EG
Holzsprossenfenster
Kunststoff-Hauseinganstür 2 flügelig mit einem feststehenden Element ohne Lichteinsatz
Fenster mit Kunststoffrolläden versehen
Fensterbänke innen und außen: Marmor
25m² überdachter Terrassenbereich im EG
OG mit Balkon
2 Garagen auf dem Grundstück
mindestens 3 PKW Stellplätze und
2 Carports auf dem Hof
621m² entlang der Hofeinfahrt sep. Flurstück, bebaubar - ideal für Tierhaltung oder einen gerwerblichen Erweiterungsbau im Rahmen der örtlichen Baugenehmigung

Objekt

Zum Verkauf steht als Kapitalanlage oder Eigennutzung ein herrschaftliches Anwesen, welches zwischen 2000 und 2009 umfangreich modernisiert und ausgebaut wurde.
Das Verkaufsangebot besticht nicht nur durch seine Größe und damit Nutzungsmöglichkeiten, aber vor allem auch durch die Lage direkt am Park.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon)
Außer 1 Einheit im EG als Büro genutzt, besteht das Anwesen aus einem Hauptgebäude im EG mit 5 Zimmer, im OG aus 4 Zimmern. Einem Nebengebäude(Gästehaus) mit einer 1 Raum und einer 2 Raum WE sowie einem derzeit als Abstellgebäude/ehem. Reitstall. Ideal und ausbaufähig als Wellnessoase mit Saunabereich, Partybereich oder gewerblich als Bürogebäude nutzbar.

Sie erwerben ein vermietetes Anwesen mit einem Haupthaus 5-Raum WE 208m² und (1 Raum Büro mit 43m² im EG- dieses könnte eigengenutzt oder neu vermietet werden)
Die Einheit im OG des Haupthauses ist ebenso vermietet. Die Wohnung hat 124m² Wfl. und einen Balkon mit 30m².
Das Nebengebäude (Gästehaus) verfügt über 2 WEmit a 55m² auf 2 Ebenen.
Erwähnenswertes auf einen Blick:großzügige EG Wohnung mit Parkblick, großflächige Fenster, helle Räume, große Diele, Kamin im Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum überdachten Außenbereich. 2 Bäder, 1 WC, Sauna, 2 abgeteilte Gartenbereiche mit sep. Zugängen.

Ausstattung im allgemeinen: Holzsprossenfenster weiß, Fußböden hochwertig im EG mit großflächigen beigen bzw. hellen Fliesen bzw. Laminat belegt.
Hauptgebäude Walmdach, Anbau und Gästehaus Flachdach, Bieberschwanzeindeckung, Deckenbereich 20cm gedämmt, Holzdecke zum Wohnbereich sep. gedämmt und Decke abgehängt. Raumhöhen EG 2,80m und übrige auch Gästehaus 2,40-2,50m. Das Wohnhaus ist teilunterkellert: 3 Räume.
Heizung: Gasheizung: Brennwertthermen im Haupthaus je WE 1, Flüssiggastank für das Nebengebäude (Gästehaus) auf dem Grundstück.
Wirtschaftsgebäude aus Naturstein mit Lichtkuppel.

Hinweis: Der aufgerufene VK ist ein Mindestverkaufspreis

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer und mit Rückgabe der Widerrufserklärung oder einer Terminvereinbarung in unseren Büroräumen (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
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Ort
39175 Woltersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot