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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes und modernisiertes 1-3-Famili... (72810 Gomaringen)

Gepflegtes und modernisiertes 1-3-Familienhaus in ruhiger Lage von Gomaringen

Preis: 465.000,00 €

Bild 36 
Bild 36
Westansicht
Garten
Wohnen EG (4)
Wohnen EG
Bad EG (2)
Bad EG
Kaminofen EG
Küche EG
Küche EG (2)
Wohnen EG (2)
Wohnen EG (3)
Wohnen OG
Schlafen EG
Schlafen OG
Bad OG
Bad OG (3)
Bad OG (2)
Büro OG
Wanne OG
Essen DG (2)
Wohnen OG
Bad DG
Bad DG (2)
Wohnen DG
WC DG
Schlafen DG
Wohnen DG (2)
Dachterrasse DG
Haustüre
Garage
Buderus-ZH
erneuerte Wasserleitungen
Gewölbe
Technik Heizung u. Solar
Solar (2)
Terrasse
   
   
Käuferprovision
Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH fällt eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt.an, zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und fällig gegen Rechnung, 1 Woche nach Kaufvertrag.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
19090
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 221,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28ZGB4V
Grundstücksfl.
ca. 470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Küstermann GmbH Vermittlung von Immobilien aller Art
Gregor Küstermann
Gerberstr. 10
73230 Kirchheim unter Teck
Telefon: 07021/480725
Mobil: 0176-22305092
Telefax: 07021/480745

Gepflegtes 1-3-Familienhaus

Sehr schönes, gepflegtes 3-Familienhaus, 2 Wohnungen im EG und OG sind bereits frei, 1 Wohnung ist vermietet (DG, KM 450€ mtl.). EG: sehr gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche, "Holzofen" zum zusätzlichen heizen, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. OG: 4 Zimmer-Wohnung mit tollem, exklusiven Badezimmer, Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer (hier auch ein Anschluss für einen Holzkamin möglich), Büro-oder Kinderzimmer, Küche. DG: sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, großem Wohnzimmer, von dem man noch 1 Zimmer abteilen könnte (sep. Türe ist bereits vorhanden, man müsste nur eine Wand einziehen), Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad. Diese Wohnung ist derzeit an eine gute Mieterin vermietet, Kaltmiete 450€. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, daneben 2 große Abstellräume. Der Heizraum ist im UG mit einer modernen Öl-Brennwertheizung kombiniert mit einer Solaranlage (für Brauchwasser und heizungsunterstützend). Daneben ist noch ein schöner Gewölbekeller. Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Garten, die mit Glas überdachte Sonnenterrasse. Der Garten ist schön angelegt. Das Haus wurde rundherum und von innen erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Vollwärmeschutz wurde bereits angebracht, das Dach und die Dachdämmung sind erneuert. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster.

Lagebeschreibung

In ruhiger Ortslage, nahe dem Feldrand, in einem Ortsteil von Gomaringen gelegen, nur ca. 5 Minuten von Tübingen oder Reutlingen entfernt. Die Bushaltestelle ist gegenüber dem Haus.

Raumaufteilung

EG: gepflegte 2,5 Zimmer - Wohnung, ca. 68,3m² Wfl., mit Einbauküche, zusätzlichem "Holzofen", Sonnenterrase, schönem, kleinem, aber modernem Tageslichtbad.
OG: großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 93,6m² Wfl., tolles, exklusives Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer oder Büro, dahinter 1 weiteres Zimmer oder auch Ankleide.
DG: gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, sehr großes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer könnte man noch eine Zimmerunterteilung machen, wodurch noch ein Zimmer entstehen könnte (dadurch dann 3,5 Zimmer). Das Dach ist gut gedämmt.(2013). Modernisierungen bzw. Sanierungen:
2002: Fassade und Fenster + Haustüre im EG
2008/2009: Sanitär/Heizung EG + DG + sämtliche Wasser-und Abwasserrohre + Heizungsrohre + Haustüre im OG erneuert.
2013: Dach mit Solaranlage (heizungsunterstützend) inkl. sämtlicher Dachfenster.
2014: Sanitär DG + Elektro DG.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
empfehlen

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Ort
72810 Gomaringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot