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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einmaliges Angebotsportfolio: Zwei... (37079 Göttingen)

Einmaliges Angebotsportfolio: Zwei vermietete Wohnimmobilien

Preis: 750.000,00 €

Eins der drei vermieteten Objekte 
Eins der drei vermieteten Objekte
Das zweite vermietete Objekt
Die Rückseite
Die vermieteten "fliegenden" Wohncontainer
Blick auf das Gelände mit Wohncontainer
Blick auf das Glashaus
Blick auf die Scheune
Durchfahrtsrecht zu diesen Grundstück
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache Miete
10,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1920
Fläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
29V6T49
Grundstücksfl.
ca. 1.950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LebensZIEL GmbH
Herr Norman Peckmann
Silberkamp 31
31188 Holle
Telefon: +49 5551 4092811
Mobil: 0173/8075173
Telefax: +49 5551 4092813

Objektbeschreibung

Bei dieser einmaligen Renditeanlage handelt es sich um 2 vollvermietete Wohn-immobilien. Die Objekte werden seit Jahren an die vietnamesischen Absolventen einer Altenpflegefachschule vermietet. Der Mietzins ist auf drei Jahre beziffert und verlängert sich automatisch immer wieder um weitere drei Jahre.
Die angebotene Wohnanlage gliedert sich in:
- ein Fachwerkhaus mit ca. 140 m² Wfl. - die Fassade steht unter Denkmalschutz
- einen Umbau neueren Datums mit ca. 160 m² Wfl.
Des Weiteren befindet sich eine Scheune auf dem Gelände - die u.a. Raum für die Oel-ZHG. bietet, sowie ein kleineres Glashaus und ein Wohncontainer, der gegenwärtig als Lagerplatz genutzt wird. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, zwei weitere Mehrfamilienhäuser zu errichten.
Das unmittelbar angrenzende Grundstück, welches ehemals zu unserer Fläche gehörte, wird gegenwärtig mit MFH neu bebaut. Dies führt zu einer nachhaltigen Aufwertung der Lage des Objektes. Die Zufahrt erfolgt hier über die Straße "In der Klappe", über die auch eine ebenfalls zum Verkauf zur Anlage verfügbare Ergänzungsfläche erreicht werden kann.
Auf dem Grundstück liegt ein Durchfahrtsrecht für ein angrenzendes Nachbargrundstück.
Das Objekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund der Lage (Nähe Stadt Göttingen oder die direkte Anbindung zur BAB 7) als sehr interessant einzustufen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich in der beliebten Gemeinde Elliehausen - in ruhiger Wohnlage. In nur wenigen Minuten können Sie die Göttinger Innenstadt und über die BAB 7 weitere Stadtzentren ebenfalls schnell erreichen. Der Ort Elliehausen bietet eine
umfangreiche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Kauf Park" befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die beiden Haupthäuser sind mit Holzfenstern inkl. Rollläden bzw. mit Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Fenster weisen eine Iso-Verglasung auf. Die Dächer sind mit Betondachziegeln gedeckt.

Mieteinnahmen

Mieteinnahmen p.a. (Soll): € 75.000,--
Mieteinnahmen p.a. (Ist): € 75.000,--

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
37079 Göttingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot