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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einmaliges Angebotsportfolio: Drei... (37079 Göttingen)

Einmaliges Angebotsportfolio: Drei vermietete Wohnimmobilien

Preis: 750.000,00 €

Eins der drei vermieteten Objekte 
Eins der drei vermieteten Objekte
Das zweite vermietete Objekt
Die Rückseite
Die vermieteten "fliegenden" Wohncontainer
Blick auf das Gelände mit Wohncontainer
Blick auf das Glashaus
Blick auf die Scheune
Durchfahrtsrecht zu diesen Grundstück
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt.
x-fache Miete
10,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Preis/m²
384,62 €
Baujahr
1920
Fläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
29V6T49
Grundstücksfl.
ca. 1.950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LebensZIEL GmbH
Herr Norman Peckmann
Silberkamp 31
31188 Holle
Telefon: +49 5551 4092811
Mobil: 0173/8075173
Telefax: +49 5551 4092813

Objektbeschreibung

Bei dieser einmaligen Renditeanlage handelt es sich um 3 vollvermietete Wohnimmobilien. Die Objekte werden vom Eigentümer z.Z. an die Besucher einer
weiterführenden Schule vermietet. Die Mietzeit ist auf drei Jahre beziffert und verlängert sich automatisch immer wieder um weitere drei Jahre.
Die angebotene Wohnanlage gliedert sich in:
- ein Fachwerkhaus mit ca. 140 m² Wfl. - die Fassade steht unter Denkmalschutz
- einen Umbau neueren Datums mit ca. 160 m² Wfl.
- sowie in "fliegende" Wohncontainer mit ca. 100 m²Wfl.
Des Weiteren befindet sich eine Scheune auf dem Gelände - hier ist die Oel-ZHG. untergebracht, sowie ein kleineres Glashaus. Der Eigentümer hat sich bzgl.
der beiden Gebäude bereit erklärt, diese bei Kaufinteresse zu entsorgen. Dies würde Ihnen dann die Möglichkeit einräumen, weitere Gebäude auf dem Grundstück zu projektieren. Somit könnten dann weitere nachhaltige Mieteinnahmen aus einzelnen Wohnungen generiert werden. Für das Grundstück wurde die weitere Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage bereits positiv beurteilt.
Aufgrund der Nachbarbebauung mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern erfährt dieses Grundstück eine zukünftige weitere Aufwertung.

Das Objekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund der Lage
(Bushaltestelle in 3 min Entfernung alle 30 min nach Göttingen, Nähe KaufPark und Stadt Göttingen und die direkte Anbindung zur BAB 7) als sehr interessant einzustufen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich in der beliebten Gemeinde Elliehausen - in ruhiger Wohnlage. In nur wenigen Minuten können Sie die Göttinger Innenstadt und über die BAB 7 weitere Stadtzentren ebenfalls schnell erreichen. Der Ort Elliehausen bietet eine
umfangreiche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Kauf Park" befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die beiden Haupthäuser sind mit Holzfenstern inkl. Rollläden bzw. mit Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Fenster weisen eine Iso-Verglasung auf. Die Dächer sind mit Betondachziegeln gedeckt.

Mieteinnahmen

Mieteinnahmen p.a. (Soll): € 75.000,--
Mieteinnahmen p.a. (Ist): € 75.000,--

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
37079 Göttingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot