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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 15 Parteienhaus inkl. 2 Ladengeschäften... (37073 Göttingen)

15 Parteienhaus inkl. 2 Ladengeschäften direkt in der Innenstadt!

Preis: 3.800.000,00 €

Käuferprovision
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Verkauf der jeweiligen Immobilie berechnen wir nach Abschluss des Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mwst. die vom Käufer zu tragen ist.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Baujahr
1920
Fläche
ca. 1.417,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
23C564L
Kontaktdaten des Inserenten
Classic-Immobilien & Verwaltung
Weender Landstr. 8-10
37073 Göttingen
Telefon: 0551/4898092
Telefax: 0551/4898093

Objektbeschreibung

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoß: Ladenfläche (Restaurant) inkl. Toiletten und Küche. Die Nutzfläche beträgt ca. 120 qm, 1. Obergeschoß vorn: Praxis 6 Räume, 1 Personalraum, 1 Flur, 2 Toiletten und 1 Archiv. Die Nutzfläche beträgt ca. 175 qm, 1. Obergeschoß hinten: 3 Zimmer Wohnung (auch als Gewerbe möglich), 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, 2. Obergeschoß vorn: 4 Zimmer Wohnung (auch als Gewerbe möglich), 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, 3. Obergeschoß vorn: 4 Zimmer Wohnung (auch als Gewerbe möglich), 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 120qm, Dachgeschoß vorn: 1 Büro mit einer sep. Toilette Die Nutzfläche beträgt ca. 19 qm und Dachgeschoß hinten: 2 Zimmer Wohnung, 1 Küche, 1 Bad und Terrasse Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm

Mieteinnahmen: Fläche Kaltmiete

EG 120 qm 2.780,- Euro 23,17 €/ pro qm, 1 OG v. 175 qm 1.950,- Euro 11,14 €/ pro qm, 1 OG h. 90 qm 600,- Euro 6,67 €/ pro qm, 2 OG v. 120 qm 807,- Euro 6,72 €/ pro qm, 3 OG v. 120 qm 800,- Euro 6,67 €/ pro qm, DG v. 19 qm 300,- Euro 15,78 €/ pro qm, DG h. 75 qm 400,- Euro 5,34 €/ pro qm. Gesamt 719 qm 7.637,- Euro

Erdgeschoß: Ladenfläche inkl. 2 Toiletten Die Nutzfläche beträgt ca. 210 qm zzgl. 80 qm Lagerfläche, 1. Obergeschoß vorn: 4 Zimmer (auch als Gewerbe möglich), 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, 1. Obergeschoß hinten: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 große Terrasse Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm, 2. Obergeschoß links: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm, 2. Obergeschoß rechts: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm, 3. Obergeschoß links: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm, 3. Obergeschoß rechts: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm und Dachgeschoß: 3 Zimmer zzgl. Galerie, 1 offene Küche, 1 Bad, 1 Balkon Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm.

Mieteinnahmen: Fläche Kaltmiete

EG 210 qm 5.312,- Euro 25,29 €/ pro qm, 1 OG v. 90 qm 500,- Euro 5,50 €/ pro qm, 1 OG h. 75 qm 480,- Euro 6,40 €/ pro qm, 2 OG l. 75 qm 500,- Euro 6,67 €/ pro qm, 2 OG r. 44 qm 210,- Euro 4,78 €/ pro qm, 3 OG l. 75 qm 500,- Euro 6,67 €/ pro qm, 3 OG r. 44 qm 240,- Euro 5,45 €/ pro qm und DG 85 qm 760,- Euro 8,94 €/ pro qm. Gesamt 698 qm 8.502,- Euro

Die direkten Nachbarn haben bereits eine Erhöhung der Mieten vorgenommen z. B. Erdgeschossflächen mit 28,- Euro und Mietwohnungen ab dem 1 Obergeschoss auf ca. 7,40,- Euro pro qm.

Stellplätze (Innenhof) inkl. Tor:

Nr. Miete zzgl. Mwst.: 4: 51,50 €, 5/ 6: 2x 76,70 €, 7/ 8: 2x 76,70 €, 9/10: 2x 95,20 €, 11: 76,70 €, 12: 76,70 €, 13: 76,70 € 14: 76,70 €. Gesamt: 10 St. 852,70 €

Die mtl. Grundmiete beträgt somit € 16.991,70 zzgl. der 11 Stellplätze (mtl. € 852,70) NK und MwSt. Kaufpreis: € 3.8 Mio.

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum! Kompl. saniertes 16 Parteienhaus ( befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die einzelnen Etagen wurden in den letzten Jahren komplett saniert) inkl. 2 Ladengeschäften bei einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 1417 qm und 11 Kfz- Stellplätzen.

Besichtigungstermine

Ein Termin für eine genaue Akteneinsicht inkl. Mietverträge/ bzw. Besichtigung kann gerne mit unserem Büro unter Tel.: 0551/ 489 80 92 vereinbart werden.

-ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR-

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
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Ort
37073 Göttingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot