Görwihl
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VON POLL Villa Anwesen in einzigartiger... (79733 Görwihl)

VON POLL Villa Anwesen in einzigartiger Lage

Preis: 1.390.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht Ferienbereich
Eingangsbereich
Terrasse
Garage
Innenhof und Gästeeingang
Park
Hauptwohnbereich
Kachelofen
Wohnen
Bad Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
Schlafbereich Hauptwohnung
Ausblick Balkon Schlafbereich
Galerie
Treppenaufgang
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Weinkeller
Ausblick vom Ferienbereich
Park / Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15022013
Zimmer
17
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 840,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
269KF4S
Grundstücksfl.
ca. 2.552,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Freiburg
Herr Oliver Wiegel
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
Telefon: +49 761 - 21 16 719 12
Mobil: +49 176 - 53 57 17 06
Telefax: +49 761 21 16 719-9

Preisinformation

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Görwihl ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg mit mehreren Ortsteilen und liegt im Hotzenwald, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rand des Albtals. Die Landschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die Gemeinde zählt ca. 4.400 Einwohner und liegt auf ca. 612 Höhenmetern, weshalb die Gemeinde auch als beliebter Luftkurort bezeichnet wird. Nach Freiburg sind es ca. 40 Kilometer Luftlinie, nach Zürich ca. 60 Kilometer. Das Traumobjekt befindet sich im Ortsteil Strittmatt auf einer Höhe von ca. 930m. Dazwischen liegt das herrliche Hochrheintal. Das Anwesen liegt ideal im Dreiländereck von Deutschland, Schweiz und Frankreich. In nächster Nähe befinden sich die Kurorte Bad Säckingen, St. Blasien und Todtmoos.

Ausstattung

Marmorböden, Fußbodenheizung, Gewölbekeller, Gäste-Bäder, großes Badezimmer im Privatbereich, Gäste-Zimmer, Ferienwohnungen, großzügige Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung und großer Süd-Ost Balkon, Wintergärten, Gewerberäumlichkeiten, zwei Hauseingänge, Schwimmhallenvorrichtung, großes gepflegtes Grundstück.

Die Immobilie kann als Private Residenz mit/ ohne Ferienwohnungen, Erholungs-, Gäste- oder Seminarhaus, Arzt-, HP-Praxis, Therapiezentrum oder Seniorenresidenz genutzt werden.

Objekt

Attraktive Villa in hellem, mediterranem Stil mit großer Privatwohnung, Praxisbereich, vier Ferienwohnungen und unverbaubarer Aussicht auf die Schweizer Alpen ! Dieses großzügige, überwiegend biologisch erbaute und einmalig gestaltete Anwesen lädt mit weißen Marmorböden und hellen Räumlichkeiten zum Träumen und Wohlfühlen ein. Besonders eindrucksvoll ist das mediterrane Flair der großen Süd-Ost Terrasse mit Säulengang und den harmonisch wirkenden Rundbögen. Im vorderen Teil der Villa befindet sich auf drei Etagen der Hauptwohnbereich mit Küche, Bad, Gäste Bad, Gästezimmer, Galerie, Gewölbekeller und Kachelofen. Das gesamte Erdgeschoss zählt insgesamt 9 Zimmer, wovon mindestens drei Zimmer gewerblich nutzbar sind z.B. für eine medizinische Praxis. Vor dem Haupteingang stehend befindet sich zur linken Seite hin ein Garagenanbau mit 4 möglichen Stellplätzen. Zur rechten Hand befinden sich ebenfalls zusätzlich mindestens acht weitere Freistellplätze für Gäste sowie im Hof auf der Rückseite des Hauses mit separater Einfahrt, hier wäre ebenfalls genug Platz für weitere Stellplätze sowie eine Schwimmhalle, dessen Grundmauern und Leitungen bereits gelegt worden sind. Im Obergeschoss mit separatem Eingang befinden sich vier stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen WC und Dusche, drei davon mit Loggia, für jeweils 1-3 Personen. Zum Obergeschoss im Privatbereich gehört außerdem ein rundumlaufender, gemauerter Süd-Ost Balkon, zugänglich von zwei nebeneinander liegenden Schlafbereichen. Hier können Sie fast ganztags die Sonne und den einzigartigen Ausblick Richtung Süden genießen ohne auf die gesunde Höhenluft zu verzichten! Der Ausbau des Dachgeschosses wurde auf beiden Seiten der Villa mit neuen Fenstern, Leitungen, Galerie sowie freistehenden Holzbalken zum größten Teil bereits ausgestattet. Wand-, Boden- und Deckenflächen sowie die die komplette Einrichtung kann hier nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die hohen Decken sowie die großzügigen Fensterfronten lassen die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken. Auf diesem Anwesen mit ca. 2.500m ² großem parkähnlich angelegtem Grundstück lassen sich fast alle Wünsche und Zukunftsvisionen erfüllen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
empfehlen

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Ort
79733 Görwihl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot