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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RESERVIERT - Mehrfamilienhaus zum Kauf... (02826 Görlitz)

RESERVIERT - Mehrfamilienhaus zum Kauf in Innenstadtlage

Preis: 150.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
Durchfahrt
Hof
Hofübersicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur - leerstehende Wohneinheit
Küche - leerstehende Wohneinheit
Schlafzimmer - leerstehende Wohneinheit
Bad - leerstehende Wohneinheit
Bad - leerstehende Wohneinheit
Wohnzimmer - leerstehende Wohneinheit
Auflistung der Einheiten
   
   
Käuferprovision
10.710,00 € (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Preis/m²
239,73 €
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
ca. 625,70 m²
Online-ID
299YE4Z
Kontaktdaten des Inserenten
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Herr Mathias Krahl
Hospitalstr. 36
02826 Görlitz
Telefon: 03581/411620
Mobil: 0176/63118460

Objektbeschreibung

Das zentral in der Görlitzer Innenstadt gelegene Objekt ist ein Gründerzeithaus mit fünf Geschossen, einer großen Hausdurchfahrt und einem großzügigen Grundstück / Hofkomplex. Im Gebäude befinden sich derzeit zwei vermietete Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten, von denen momentan zwei vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus ist größtenteils unsaniert und bedarf einer umfassenden Renovierung/Modernisierung. Das komplette Dachgeschoss ist noch unausgebaut. Lediglich Fassade und Dach (Dachstuhl neu) sind bereits instandgesetzt. Der Einbau eines Fahrstuhls sowie der Anbau einer Balkonanlage werden empfohlen.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell 8 Pkw-Stellplätze sowie im hinteren Teil des Grundstücks zwei Schuppen / Verschläge, die teilweise vom Gewerbemieter mit genutzt werden. Perspektivisch lassen sich mindestens 20 weitere Pkw-Stellplätze anlegen, deren Anmietung stark nachgefragt ist.
Das Objekt ist 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Görlitz und von der Görlitzer City entfernt. Der neu gebaute Busbahnhof, zwei Supermärkte sowie der neue Sitz des Landratsamtes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am oberen Ende der Salomonstr., Ecke Bahnhofstr. und somit am äußeren Rand des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mit dem Görlitzer Bahnhof, dem neu gebauten Busbahnhof und einer Haltestelle für die Straßenbahn mehrere Anbindungen an das öffentliche und regionale Verkehrsnetz. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar und innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Einkaufspromenade auf der Berliner Str. und ins Stadtzentrum.

Raumaufteilung

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Geschossen, wobei nur nach aktuellem Stand nur das EG und eine Einheit im 1.OG als Gewerbe und zwei der Wohneinheiten genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 8 vermietete Pkw-Stellplätze und zwei Schuppen / Verschläge, die vom Gewerbemieter genutzt werden.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Salomonstr. 23
Ort
02826 Görlitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot