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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ruhig und schön gelegenes 4-Familienhaus... (73037 Göppingen)

Ruhig und schön gelegenes 4-Familienhaus mit freier DG-Wohnung in Göppingen-Hohenstaufen

Preis: 420.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Hausansicht
Küche EG
Wohnen-Küche EG
Bad EG
Bad EG
Bad DG
Schlafen DG
toller Aussichtsbalkon DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Küche DG
Küche DG
Zimmer DG
Hauswirtschaftraum DG
Diele DG
Pelletheizung
Kupferleitungen
herrliche Ausblicke
   
   
Hausgeld
500,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
19310
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 302,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AGAR4D
Grundstücksfl.
ca. 471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Küstermann GmbH Vermittlung von Immobilien aller Art
Gregor Küstermann
Gerberstr. 10
73230 Kirchheim unter Teck
Telefon: 07021/480725
Mobil: 0176-22305092
Telefax: 07021/480745

Objektbeschreibung

4-Familienhaus mit freier Wohnung im DG. Frei für Eigennutzer, ca. 83,60m² Wfl., guter Zustand, schöner Balkon, 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, sep. WC, Flur.
OG: derzeit vermietet für 740€ KM inkl. Garage und schöner Einbauküche.
EG links: ca. 32m² vermietet für KM 200€. EG rechts (neu renoviert, mit Einbauküche): ca. 36m² Wfl., für 320€ vermietet. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten, umgebaut, angebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Zuletzt wurde eine moderne Solar-Pelletsheizung + Entkalkungsanlage 2008 eingebaut, EG rechts 2009 Bad und WC neu. 2008 Sanierung WC und Laminat + Dämmaterial im DG. 2007 EG links Totalrenovierung der kompletten Wohnung. 2011 OG erhält neue Einbauküche. 2009 EG rechts Laminat neu, Küche neu. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1951, Aufstockung 1962, Anbau 1968, 1983 Neubau. Dann laufende Renovierungen, wie beschrieben.
Die DG-Wohnung könnte man relativ schnell vermieten, wenn man es zur Kapitalanlage kauft oder für Eigennutzer wäre diese Wohnung sofort beziehbar. Die Miete von den anderen Wohnungen kann ideal zur Finanzierung verwendet werden. Bei der derzeitigen Kaltmiete kann man ca. 378.000€ Darlehen bei einer mtl. Annuität von 4% (Rate für Zins und Tilgung) abdecken. Angebot frei bleibend. Herr Gregor Küstermann, Bankkaufmann, berät Sie gerne mit unserer Partnerbank zusammen. Einfacher können Sie nicht mehr zu Eigentum kommen.

Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstrasse, nach Süden ausgerichtet.

Raumaufteilung

EG 1 x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. OG: 4,5 Zimmer mit Balkon und Freisitz. DG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Balkon. Großzügig und frei für Eigennutzer z.B..

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung. Für das DG haben wir einen Schlüssel.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
73037 Göppingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot