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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sie haben die Wahl! (47574 Goch-Kessel)

Sie haben die Wahl!

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-12379
Zimmer
5
Preis/m²
1.381,94 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29HPP4Z
Grundstücksfl.
ca. 679,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Christopher Bley
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2823 9375182

Objekt

Objekt-Nr.: 006-01313


Wohnhaus mit Garage in 47574 Goch-Kessel

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 146,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Sie haben die Wahl!

Diese schöne und großzügige Immobilie, die wahlweise von einer oder von zwei Parteien bewohnt werden kann, wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Sie liegt ländlich bei Goch-Kessel am herrlichen Niederrhein in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage auf einem idyllischen Grundstück von ca. 679 m².

In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter wegen des gut ausgebauten Wegenetzes. In Kessel selbst gibt es einige Sport- und Freizeitvereine sowie das Freizeitbad Goch Ness mit Hallenbad, Sauna und einem Baggersee. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Im benachbarten Asperden (ca. 2,5 km) gibt es einen Supermarkt; und auch Grundschule sowie Kindergarten. Das Stadtzentrum von Goch mit sämtlichen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist in ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 (Köln / Nijmegen) in ca. 4 km zu erreichen.

Die regionale Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist günstig. Die Bundesstraße (B 504) stellt eine gut ausgebaute Verbindung zu den Niederlanden (ca. 3 km), zum Flughafen Weeze und zur Autobahn her.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 144 m², aufgeteilt auf zwei räumlich getrennte Einheiten wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76 m²):

Wohn- und Esszimmer (mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten), Küche (ebenfalls mit Zugang nach draußen), Flur, Abstellraum, Bad (mit Dusche) und ein Schlafzimmer (mit Blick in den Garten).

Über die Erdgeschoss-Wohnung ist der Keller des Hauses begehbar (beheizbare Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Kelleraußentreppe).

Wohnung im Obergeschoss (ca. 68 m2):

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Flur, Abstellraum, Bad (mit Dusche) und zwei Schlafzimmer.

Das kleinere der beiden Schlafzimmer könnte zur Küche umfunktioniert werden. Alle Zu- und Abwasserleitungen befinden sich bereits in der Wand.

Über die Obergeschoss-Wohnung geht es in den (nicht ausgebauten) Spitzboden, der als Abstellfläche dient.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Gas-Zentralheizung (unterstützt durch Solaranlage aus 2009)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1999)
- Kellerdecke gedämmt
- Garage (sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück)
- Freisitz mit Pavillon, Gartenhaus und Gewächshaus

Dieses vielseitige Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 199.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Stichworte

Gesamtfläche: 144,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

Preise

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
47574 Goch-Kessel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot