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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Eigentum statt Miete: -- VERKAUFT ! --... (47574 Goch)

Eigentum statt Miete: -- VERKAUFT ! -- Reihenhaus in Stadtlage mit Garten und gr. Garage

Preis: 83.000,00 €

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Bild 5
die gr. Garage
Zufahrt von hinten
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2166
Zimmer
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
29GQ84W
Grundstücksfl.
ca. 279,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richard Lukassen Immobilien
Richard Lukassen
Ringstr.19
47533 Kleve
Telefon: 02821-25684
Telefax: 02823-95448

Lage

Goch. Unmittelbar am Rande der Innenstadt liegt dieses bezahlbare und laufend unterhaltene Reihenmittelhaus mit eigener Garage. Schulen und Kindergarten befinden sich fast 'um die Ecke' und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Objekt

Das Baujahr dieses recht gut unterhaltenen Hauses ist nicht genau datiert (vermutlich um 1920, möglicherweise auch etwas früher). Es handelt sich um einen soliden Backsteinbau mit Mansarddach, Teilunterkellerung und Anbau. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m2, ohne Berücksichtigung des Abstell- und Wirtschaftsraumes im Anbau, der ca. 18 m2 groß ist (denkbare Ausbaureserve).

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Eßzimmer, kl. Küche, kl. Duschbad mit WC sowie der Wirtschaftsraum im Anbau.
Im Dachgeschoß (ausgebautes Mansarddach) 2-3 Schlafzimmer.

Das solide Haus macht einen gepflegten und auch substanziell einen guten Eindruck. Dachstuhl und Eindeckung sind schon mal erneuert worden. Vorhanden sind u.a. bereits erneuerte Fenster (KS-Fenster mit Isoverglasung und Rollläden). Aus der Entstehungszeit sind neben der straßenseitigen Fassade einige schöne alte Stilelemente erhalten geblieben (alte Füllungstüren im EG, Treppenaufgang, schöne Stuckdecke im Wohnzimmer). Modernisierungsbedarf besteht hingegen im Sanitärbereich und die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen.

Das Grundstück ist fast 300 m2 groß und der Garten auch von hinten über ein neues Wohngebiet erschlossen.
Hier befindet sich die Zufahrt zur Garage. Mit Toreinfahrt und weiterem Stellplatz, mit Platz auch für Zweiräder und Mülleimer.

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Gern informieren wir Sie über Einzelheiten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 261 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920

Stichworte

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
47574 Goch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot