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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schönes Mehrfamilienhaus mitten in der... (47574 Goch)

Schönes Mehrfamilienhaus mitten in der Stadt zu verkaufen !

Preis: 285.000,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
Bild 2
Gartenfront
   
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsunterzeichnung fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Referenznummer
6 (1/6)
Zimmer
9
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 257,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29WRR48
Grundstücksfl.
ca. 221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cerstin Rausch
Frau Cerstin Rausch
Rickenwiese 4
47589 Uedem
Telefon: 02825/106343
Telefax: 02825/106344

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer schönen Wohnstraße von Goch. Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Goch mit seinen rund 35.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von attraktiven Bekleidungsgeschäften in der Innenstadt bis zum bekannten Discounter. Es gibt sämtliche Schulformen mit teilweiser Ganztagsbetreuung. Außerdem befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung das renommierte Internat Gaesdonk, welches auch externe Schüler aufnimmt. Alle gängigen Sportarten werden in diversen Vereinen angeboten. Die Autobahnanbindung zur A 57 Krefeld - Nimwegen ist von der Gocher Innenstadt in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Regionalflughafen Weeze beträgt ca. 7 km (ohne Lärmbelästigung), die zum Düsseldorfer Flughafen ca. 80 km. Goch befindet sich zudem in unmittelbare Grenznähe zu den Niederlanden. Siebengewald (NL) als Beispiel nur ca.4 km, Nijmegen ca. 35 km, - Venlo ca.45 km.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3 Familienhaus ist Wohnbaugefördert und wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise errichtet.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 87 m² Wohnfläche und verfügt über 3 ZKDB, Gäste-WC und einem Abstellraum. Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kaminofen, wodurch man sich in den Wintermonaten Heizkosten erspart. Zu dieser gehört eine kleine Terrasse sowie Garten, weiterhin ein Hobbykeller mit separatem Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Keller sind auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar.

Die Obergeschosswohnung ist identisch mit der Erdgeschosswohnung und ist mit einem Balkon ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 84m² Wohnfläche und verfügt über 3 ZKDB einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC und einem Balkon.

Zu den beiden Etagenwohnungen gehören auch separate Kellerräume.

Zum Haus gehören 3 Tiefgaragenstellplätze.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen Kaltmiete:

Erdgeschoss Wohnung 369,73 EUR
Obergeschoss Wohnung 369,73 EUR
Dachgeschoss Wohnung 352,60 EUR

Monatliche Kaltmieten 1.092,06 EUR
Jährliche Kaltmieten 13.104,72 EUR

Die Tiefgagagenplätze sind für 50,00 pro Stellplatz vermietet.
Jährliche Einnahmen = 1800,00 Euro

Jährliche Gesamteinnahmen von 14.904,60 Euro.


Lassen Sie sich von einem gepflegten Mehrfamilienhaus überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13104.72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13104.72
3 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
47574 Goch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot