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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Heinz Lange Immobilien: Wohnhaus mit... (47574 Goch)

Heinz Lange Immobilien: Wohnhaus mit Büro und Lagerflächen

Preis: 695.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst
Diese ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1984
Fläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2BTL748
Grundstücksfl.
ca. 2.470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heinz Lange Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Heinz Lange
Neustr. 41
47574 Goch
Telefon: 02823-9282816
Mobil: 0151- 55993512
Telefax: 02823-8790685

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes Wohn & Geschäftshaus mit zwei angebauten Gewerbehallen auf einem Grundstück von ca. 2.470m².

Die Gewerbehallen sind in Stahlbeton-Skelettbauweise mit ausgefachtem Mauerwerk erstellt und werden zurzeit als Büro-und Ausstellungsflächen sowie als Lagerflächen genutzt.

Betriebsleiterwohnung im Erd- und Obergeschoss
mit separatem Zugang sowie nicht einsehbarem Garten,
Wohnfläche ca. 270m²

Büro mit Ausstellungs-/Verkauft- und Sozialräumen im Erdgeschoss,
Nutzfläche ca. 467m²

Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss
zusätzliche Büro- und Sozialräume im Obergeschoss
EG - Nfl. ca. 438m²
OG - Nfl. ca. 240m²

Aufgrund der Baukonstruktion ist eine individuelle Veränderung der Grundrisse und Umnutzung möglich.
Neue Gas-Zentralheizung (2016) z.T. Warmluftheizung in den Lagerhallen

Raumaufteilung

- Betriebsleiterwohnung -

Erdgeschoss
Großzügige, offene Küche mit separatem Kühlraum, nach oben hin offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Treppenaufgang

Obergeschoss
Kaminzimmer auf einer Empore, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschänken unter den Schrägen, ein Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Zwischenflur mit eingebauten Schränken, großer Atelierraum für Hobby's oder als Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Notausgang über einen Zweiten Treppenaufgang zum Erdgeschoss.

- Gewerbe -

Bürotrakt im Erdgeschoss
Große Eingangshalle, fünf Büroräume, Besprechungsraum im Wintergarten, Teeküche, Getrennte WC, Abstellraum, Übergang zu den dahinter liegenden Räumen über einen Zwischenflur, drei Büroräume, zwei Lagerräume, Heizung, Hausanschlüsse, Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Zugang zu den dahinter liegenden Lagerräumen

Bürotrakt im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
Vorraum, Empfang, Teeküche, drei Büroräume, getrennte WC, teilweise mit Duschen, Archiv

Gewerbehallen
Garage mit Rolltor. Luftheizung
Lagerhalle mit Rolltor, Zugang zum Obergeschoss mit zwei Büroräumen und getrennten WC.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Goch-West

Besichtigungstermine

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte entnehmen Sie unser AGB unten als PDF.

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Ort
47574 Goch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot