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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kernsaniertes und liebevoll renoviertes... (47574 Goch)

Kernsaniertes und liebevoll renoviertes Stadthaus

Preis: 190.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Diele
Ess- und Küchenbereich
Wohn- und Essbereich
Bad im EG
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Badezimmer im DG
Rückwärtige Ansicht
Gartenansicht
Grundriss vom Erdgeschoss
Grundriss vom Dachgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1374
Zimmer
5
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
25X9U47
Grundstücksfl.
ca. 303,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gerlinde Köster - Inhaber Georg von Coelln
Herrn Georg von Coelln
Blumenplatz 2
47574 Goch
Telefon: +49(2823) 4219

Lage

47574 Goch - Stadtzentrum.

Ruhig in Sackgasse gelegen.

Die Fußgängerzone und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Bis Oktober 2010 wurde über ein Jahr ausschließlich durch Fachfirmen saniert, renoviert und umgebaut.

Alle Modernisierungen wurden durch einen renommierten Gocher Architekten begleitet.

Sämtliche Rechnungen (z.B. Malerarbeiten, Wärmedämmung, Dachdecker-, Klempner-,
Trockenbauarbeiten, komplett neue Elektro- und
Sanitärinstallation, Austausch aller Fenster, Türen, Balken, Böden...) liegen vor.

Objekt

Das zentral gelegene Stadthaus wurde 1912 erbaut. Von 2009 bis 2010 ist es mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, renoviert, um- und ausgebaut worden.

Es verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, sowie ca. 83 m² Nutzfläche in Teilkeller und Speicher. Zum Wohnen stehen 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 WC zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer und 1 Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC vorhanden.

Neben den Nutzflächen im ursprünglichen Teilkeller und dem Speicher, bietet auch ein Gartenhaus praktische (Ab-)Stellfäche.

Die dem komplett eingefriedigten, nach Westen ausgerichteten Garten vorgelagerte Terrasse liegt besonders geschützt zwischen der beidseitig angrenzenden Nachbarbebauung.

Sonstiges

Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 57,38 m²):
Ess-, Wohnzimmer und Küche: ca. 37,27m²
Diele: ca. 5,21 m²
Arbeitszimmer: ca. 10,82 m²
Bad: ca. 4,08 m²

Dachgeschoss (ca. 54,96 m²):
Eltern: 10,80 m²
Kinder 1+2: 16,75 m²
Kinder 3: 10,60 m²
Flur: 8,72 m²
Bad: 6,74 m²
WC: 1,35 m²

Gesamt ca. 112,34 m²


Nutzflächen:

Speicher: 57,28 m²
Keller: ca. 25 m²

Stichworte

Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 229,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 57,00 m², beheizbare Fläche: 115,00 m², West-Balkon/Terrasse, Flur: 36, Flurstück: 205, Gemarkung: Goch, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
47574 Goch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot