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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft immo-schramm.de: Bauernhof / Gepflegter... (27442 Gnarrenburg)

immo-schramm.de: Bauernhof / Gepflegter Milchviehbetrieb mit fertiger Erweiterungsplanung bei 27442 Gnarrenburg

Preis: 595.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2898
Zimmer
11
Online-ID
2CXBH44
Grundstücksfl.
ca. 110.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schramm Immobilien GmbH
Peter Schramm
Dahldorfer Str. 20 B
27442 Gnarrenburg
Telefon: 04763 - 7847
Telefax: 04763 - 7959

Lage

ruhige Randlage in einer Siedlung, Kindergarten und Grundschule vor Ort, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weitere Schulen in Gnarrenburg-Ort ca. 7 km, nach Bremerhaven ca. 36 km, Bremen ca. 46 km, Hamburg ca. 110 km; sehr schöne Naturumgebung, offene Feldmark mit Reitwegen; Wald fast vor der Haustür

Objekt

Aktiver Milchviehbetrieb, Hofstelle, Gebäudeanordnung vorn mit reizvollem Innenhof:
Wohnhaus (1 große, 1 kleine Wohnung), massive Bauweise, roter Verblender, gepflegt, sehr schön modernisiert, großzügige Zimmer, mehrere Eingänge, Teilkeller, Isolierfenster, Kaminofen, helle Bäder, Ölzentralheizung
Kälberstall (bis 60 Kopf möglich, Dachstuhl, Pfannendach ca. 2006)
Melkzentrum (ca. 15 x 16 m, 2 x 12 Melkplätze, 6.000 l Tank mit Kühlung, seitlich WC und Büro)
Freß-/Liegestall (ca. 15,50 x 86 m, ca. 132 Liegebuchten, bis ca. 250 Kopf; z. Zt. 170 melkende Kühe, ca. 1979, teilweise später; ca. 520 m² Eternitplatten werden in Kürze erneuert)
2 offene Maschinenstände/-hallen (ca. 15 x 22 m und ca. 17 x 22 m, Holzbauweise, Blechplatten), große Doppelgarage
Güllesilo (ca. 1.000 m³, von 1996), Siloplatten
Eckgrundstück mit Auffahrten von mehreren Seiten, Eigenlandflächen ( ca. 10 ha) komplett anliegend,
sämtliche Anschlüsse für Versorgung vorhanden; Hofbrunnen ca. 33 m tief, moderne 3-Kammer-Hauskläranlage (Modernisierung 2016)
Hof- und Gebäudefläche ca. 1 ha - 10.705 m²
Eigenland (Grünland) ca. 10 ha direkt am Hof

Architektenplanung vorhanden: kurzfristige Genehmigung für Stallbau abgestimmt, Planungskosten bereits bezahlt:
Erweiterung für 266 Milchkühe (somit auf ca. 400 melkende Kühe gesamt), Platz für Melkroboter wäre vorhanden; Höhe Investitionsvolumen: auf Anfrage

Innenhof Natursteinpflaster, Terrasse im Winkel, großzügig gepflasterte und befestigte Hofflächen, vorn und seitlich Garten, Eselkoppel; Gartenhaus

Baujahr:
Ursprung ca. 1949, Erweiterung Wohnhaus, umklinkert 1986, Stallerweiterungen und Melkzentrum 1982, 1997

Grundstücksgröße:
Hofstelle ca. 1 Hektar, ca. 10 Hektar Eigenland (Grünland),
Option auf weitere bis rund ca. 165 Hektar in Pacht (105 ha Acker, 60 ha Grünland)

Wohnfläche:
gesamt ca. 267 m²: Hauptwohnung EG und DG ca. 195 m², Nebenwohnung nur EG ca. 72 m²

Aufteilung:
EG: Flure, 5 Zimmer, 1-2 Küchen, Bad, WC, Nebenräume
DG: Flur, 5 Zimmer, Bad

Sonstiges

zum Kaufpreis:
595.000 € ohne Inventar
In Finanzierungsfragen sind wir und unsere Finanzpartner gern behilflich.

Übernahme der Prämienansprüche auf das Pachtland: Verhandlungssache, diese werden derzeit mit ca. 300 bis 400 € je Hektar gehandelt, eventuelle Übernahme Inventar ebenfalls nach Verhandlung.
Kaufpreise jeweils zuzüglich 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt.

www.immo-schramm.de
Gnarrenburg u. Hambergen
04763-7847
04793-956460
Ihre freundlichen Makler für ROW, OHZ, CUX, STD, Stadt/Stadtrand HB

Exposéversand: ausführliches Exposé mit weiterer Beschreibung, Grundrissen, Plänen usw. auf Ihre telefonische Anfrage 04763-7847 oder per Email: info@immo-schramm.de!

Stichworte

Nutzfläche: 2277,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

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Ort
27442 Gnarrenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot