Gmund (Tegernsee)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Erstbezug - Großzügige 4 Zimmer Wohnung... (83703 Finsterwald/Gmund)

Erstbezug - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit S/W Loggia

Preis: 1.630,00 €

Ansicht Süd 
Ansicht Süd
Ansicht West mit Zufahrt
Eingangsbereich
Essbereich mit offener Küche
Diele/Flur
Loggia/Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad mit Wanne
Bad
Grundriss OG
Grundriss KG
Makro-Ansicht
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
   
   
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
473
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
5000,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXZ44N
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Frei Immobilien
Herr Peter Frei
Dietramszeller Str. 9
83624 Otterfing
Telefon: 08024 6467234
Mobil: 0172 8166147
Telefax: 08024 6467613

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gmund, Ortsteil Finsterwald. Der reizvolle Tegernsee ist nur wenige Minuten entfernt. Deshalb wird Gmund auch das "Tor zum Tegernsee" genannt. Hier finden Sie nicht nur die Geschäfte für den täglichen Bedarf sondern auch Kindertagesstätten und -gärten sowie eine Grund- und Realschule. Für Pendler nach München wichtig: mit der Bayerischen Oberlandbahn sind Sie in rund 60 Minuten bequem am Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung

Gemütliche Wärme erhalten Sie in diesem Haus durch eine Holzpelletsheizung. Diese wird durch Solarpaneels unterstützt, was sich bei der Heizkostenabrechnung bemerkbar machen sollte. Alle Räume einschließlich des wohnraumähnlich ausgebauten Kellerraums haben Fußbodenheizung.
Ansonsten finden Sie vor:
-aktuelle, großformatige Fliesen im Flur, Küche und Bad/Gäste-WC
-hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern
-Einbaustrahler in Küche, Flur und Bad
-Tageslicht helles Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und großem Waschtisch
-Automatische, dezentrale Lüfter
-Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohn- und Esszimmer
-Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Objekt

Diese großzügige Wohnung befindet sich im OG eines neu gebauten Zweifamilienhauses. Das EG wurde in massiver Bauweise mit Ziegel errichtet. Das obere Stockwerk ist aus Holzplatten gebaut, was Sie an einzelnen Wänden erkennen können. Lassen Sie sich von dem fantastischen Raumklima und der reizvollen Kombination von Holzwänden mit weißen Wänden überraschen. Dabei ist die Wohnung so ausgestattet, wie normalerweise nur für den Eigenbedarf gebaut wird. Schon beim Grundriss erkennen Sie die durchdachte Planung.

Der Eingangsbereich überzeugt durch die Großzügigkeit. In dieser Diele bringen Sie einige Garderoben- und Schuhschränke unter, ohne dass es eng wird. Zentrum der Wohnung ist das gut 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Den hier angegliederte Vorratsraum werden Sie in der Praxis schätzen lernen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die nach Süden und Westen ausgerichtete Loggia.

Die Kinderzimmer sind mit rund 14 qm so groß, dass sie sowohl zum Schlafen als auch zum Spielen genügend Platz bieten. Das geschmackvoll geflieste Bad hat gegenüber dem Grundriss eine kleine Änderung erfahren. Hier wurden die Plätze für Wanne und Waschbecken vertauscht.

Ein gefliester Kellerraum mit Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Zusätzlich kann noch ein ca. 31 qm großer, gefliester und mit Fußbodenheizung ausgestatteter Kellerraum angemietet werden. Hier gibt es noch die für den Betrieb einer Sauna notwendigen Installationen.

Für Ihr KFZ steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Eine weitere Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Vermieter keine Tierhaltung wünscht.

Stichworte

Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², beheizbare Fläche: 149,00 m², Süd-Balkon/Terrasse

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage
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Ort
83703 Finsterwald/Gmund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot