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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!... (25348 Glückstadt)

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Glückstadt

Preis: 1.490.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Halle
Kühlzelle
Hofüberdachung
Hofläche I
Hofläche mit Gewächshäusern
Gewächshaus I
Gewächshaus II
Rückansicht I
Rückansicht II
Wohnhaus I
Wohnhaus II
Grundriss Halle
EG Wohnhaus
DG Wohnhaus
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
A2268
Baujahr
1994
Fläche
ca. 1.377,00 m²
Online-ID
2ATVE4Q
Grundstücksfl.
ca. 9.032,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe Immobilien
Herr André Frost
Breite Straße 7
25524 Itzehoe
Telefon: 04871/408-31
Telefax: 04871/408-38

Objekt

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit diversen Büroräumen, großer Halle (Höhe ca. 9 Meter), Kühlzelle und Unterkünften für Saisonkräfte. Sie befindet sich südlich der Glückstädter Innenstadt. Die Halle hat eine Fläche von ca. 1.239 m² zzgl. ca. 290 m² Nutzfläche im oberen Geschoss. Bis heute wurde das Objekt laufend instand gesetzt und wird von einem langjährig ansässigen Pflanzen- und Blumengroßhandel genutzt. Mehrere Rampen ermöglichen direkt an der Halle und an einer Überdachung das Anfahren und Beladen für Transportfahrzeuge. Im Jahr 2011 wurde auf der Halle eine Photovoltaikanlage errichtet. Sofern Sie als Kapitalanleger interessiert sind, können wir Ihnen bereits potentielle Mieter vorschlagen. Der Jahresrohertrag kann sich auf bis zu € 160.000,00 belaufen.
Der südliche Teil des Grundstücks befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Der nördliche Teil liegt außerhalb dieses Bereiches und kann nach § 34 BauGB, also gemäß umliegender Bebauung (hier: Wohnhäuser), überplant werden. Ein sich auf dem Grundstück befindliches Reetdachhaus kann aufgrund der Lage im Gewerbegebiet entweder als Betriebsleiterwohnhaus genutzt oder gewerblich vermieten werden.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei weiterem Interesse eingesehen werden.

Sonstiges

Möglicher Jahresrohertrag ca. € 160.000,00

Stichworte

Gesamtfläche: 4075,43 m², Wohnfläche: 300,43 m²

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Ort
25348 Glückstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot