Glücksburg (Ostsee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives Liebhaberobjekt in zentraler... (24960 Glücksburg)

Attraktives Liebhaberobjekt in zentraler Lage von Glücksburg aber dennoch im Grünen

Preis: 295.000,00 €

Bild 1 
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Wohnküche
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
14173119
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26YCM4K
Grundstücksfl.
ca. 8.316,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Flensburg
Geschäftsstelle Flensburg
Norderstraße 27-29
24939 Flensburg
Telefon: +49 461 80 795 82-0
Telefax: +49 461 80 795 82-11

Lage

Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis und ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Von Glücksburg´s Stränden aus haben Sie einen direkten Blick auf Dänemark mit seinen Ochseninseln. Weißsandige Strände, Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild und laden zum Erholen und Spazierengehen ein. Im Stadtzentrum von Glücksburg erhalten Sie die Dinge des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr. Glücksburg gilt als besonders familienfreundlich - vier Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine dänische Schule und die Fördeland Therme. Der Yachthafen und der Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht eine stündliche Busverbindung in das benachbarte Flensburg.

Ausstattung

Historische Echtholztüren
Echtholzparkett
Natursteinfliesen
Offener Kamin
Zentralheizung
z.T. zusätzliche Nachtspeicheröfen

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mitten im Grünen und dennoch zentral, und möchten dort leben wo andere Urlaub machen? Dann haben wir mit diesem historischen Reetdachhaus welches auch in der Chronik des "Kirchspiels Munkbrarup" erwähnt wird genau das Richtige für Sie!
Das Haus verfügt über rund 230 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein geräumiges Zuhause für die ganze Familie, oder dient als Wochenendhaus für Sie und Ihre Gäste mit großem Naturgarten auf einem ca. 8.316 m² großen Grundstück. Hier haben Sie trotz der Nähe zum Zentrum ein Gefühl der Alleinlage.
Der Innenbereich mit seinem historischen Ambiente und den großzügigen Räumlichkeiten versprüht seinen ganz eigenen Charme - ob durch den offenen Kamin in der Diele, die alten Holztüren mit passenden Beschlägen oder die offene Balkenlage in allen Räumen. Besonders besticht im Erdgeschoss die großzügige Wohnküche, in der auch ein großer Esstisch für Sie und Ihre Gäste Platz findet. Von dort betreten Sie direkt den großen Garten welcher den Blick über Felder und Wälder frei gibt.
Die Immobilie wurde Ende der siebziger Jahre teilsaniert und modernisiert. Daher stehen einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Mit ein wenig Kreativität und Aufwand können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen!
Hinter dem Haus befindet sich ein Flachdachanbau welcher ebenfalls in den siebziger Jahren errichtet wurde, und als zusätzliche Unterbringung für Gäste gedient hat, und eine Scheune.
Wir freuen uns darauf Ihre eigenen Ideen im Rahmen einer Besichtigung zu erfahren!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 163.93 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
24960 Glücksburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot