Glücksburg (Ostsee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte "TOP sanierte DHH im Stadtzentrum" (24960 Glücksburg (Ostsee))

"TOP sanierte DHH im Stadtzentrum"

Preis: 210.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
4,76 % einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluß Notarvertrag
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CU5X46
Grundstücksfl.
ca. 180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
John-Witt-Immobilien
Herr/Frau John Witt
Schlossallee 22
24960 Glücksburg
Telefon: 04631/442928

Objektbeschreibung

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Doppelhaus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt, saniert und dann modernisiert, bewahrt aber seinen eigenen Charme. Das Objekt hat insgesamt 2 Wohneinheiten mit je einem separaten Hauseingang und eigenem Gartenanteil. Gemütlichkeit wurde bei der Ausstattung groß geschrieben. Die linke, hier angebotene Haushälfte mit anteilig ca. 125 m² Wohnfläche ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9000,00 € vermietet.
Willkommen in Ihrem neuen Domizil im Herzen von Glücksburg! Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn von hier aus ist alles fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung zum Einkaufen, wenige Gehminuten zum Strand und für lange Spaziergänge den Wald in der Nähe.
Das Objekt ist Teil eines Wohngebäudes mit insgesamt 2 Einheiten mit je einem separaten Eingang und eigenem Gartenanteil. Auf rund 125 qm über 2 Ebenen lässt es sich wohnen.


Über die Diele mit dem Gäste-WC erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich mit seiner angegliederten offenen Küche. Hier können Sie das Glas Sekt mit Ihren Gästen genießen, während Tapas und Co im Ofen garen. Die Vorräte beziehen Sie aus dem der Küche direkt angegliederten Wirtschaftsraum...perfekt.
Und im Sommer? Vom Wohn- und Essbereich direkt auf Ihre gemütliche kleine Terrasse zum Grillen und Wohlfühlen. Oder nur einfach für sich selbst entspannt die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Und im Winter? Ein Kaminofen wartet allabendlich auf Sie. Genießen Sie die Wärme bei einem heißen Tee oder einem Rotwein.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein großzügiger Raum für Ihre Gäste oder Büro.
Über eine Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss. Hier bieten sich neben dem Bad mit Badewanne der Platz über 2 helle Räume zum Schlafen, Arbeiten oder sonstige Aktivitäten an.
Ihre Terrasse verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Sonnenschirm und Terrassenmöbel.

Lagebeschreibung

Das ansprechende Gebäude liegt im Bereich der Stadt Glücksburg und hier in unmittelbarer Nähe des Zentrums. Glücksburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, liegt nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze des Oberzentrums Flensburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kultur- und Sportangeboten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegen somit direkt vor der Tür.
Die Stadt Glücksburg (Ostsee) verfügt über eine ausgeprägte allgemeine und touristische Infrastruktur und wird aufgrund der traumhaften Lage als das „Sahnestück“ an der Flensburger Förde bezeichnet. Neben dem vor der Haustür liegenden Strand Sandwig gibt es weitere Strände in den Ortsteilen Meierwik und Holnis, sowie die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen, das Wasserschloß, Wanderwege und Buchenwälder. Diese Attraktionen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Zur nächsten Autobahnanbindung (A 7) sind es

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist gepflegt. Die verschiedenen Bereiche des Hauses sind gefliest oder mit Dielenboden ausgestattet.
Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Ein Dachboden ist vorhanden.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung mit dem Anbieter.

Allgemeines

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenanteil
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
24960 Glücksburg (Ostsee)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot