Glücksburg (Ostsee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte "DHH mit Wohngarten im Zentrum... (24960 Glücksburg (Ostsee))

"DHH mit Wohngarten im Zentrum Glücksburgs"

Preis: 240.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
4,76 % einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, Fälligkeit bei Abschluß Notarvertrag
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CZ3X46
Grundstücksfl.
ca. 238,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
John-Witt-Immobilien
Herr/Frau John Witt
Schlossallee 22
24960 Glücksburg
Telefon: 04631/442928

Objektbeschreibung

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, teilunterkellerte Doppelhaus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt, saniert und dann modernisiert. Das Objekt hat 2 Wohneinheiten mit je einem separaten Hauseingang und eigenem Gartenanteil. Gemütlichkeit wurde bei der Ausstattung groß geschrieben.
In der rechten Wohneinheit, die für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9600,00 € vermietet ist, sind Stilelemente der griechischen Antike dezent mit eingeflossen. Beim Gang in das Wohnzimmer fällt der Blick auf den Kamin aus Marmor, welcher sich vorzüglich mit der Eleganz des hochglänzenden Marmor-Fußbodens ergänzt. Vom Esstisch hat man einen sehr schönen Blick in den Garten Richtung aufgehender Sonne. Die Einbauküche mit Marmortresen vollendet das Gesamtbild. Das im Obergeschoss liegende Badezimmer mit den Ornamentfliesen
und den sanitären Einrichtungen im Antikstil sowie der Eckbadewanne laden zu einem Entspannungsbad ein. Das direkt angrenzende, großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genug Platz für eine Schlaflandschaft.
Der Gartenbereich mit seiner stufenförmig angelegten Terrassenlandschaft aus Bangkirai-Hartholz bietet ausreichend Platz für kleine Gärtnertätigkeiten oder gemütliche Abende im Freien.
Ihre Autos können Sie im großzügigen Carport direkt neben dem Wohnhaus aufbewahren.

Lagebeschreibung

Das ansprechende Gebäude liegt im Bereich der Stadt Glücksburg und hier in unmittelbarer Nähe des Zentrums. Glücksburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, liegt nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze des Oberzentrums Flensburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kultur- und Sportangeboten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegen somit direkt vor der Tür.
Die Stadt Glücksburg (Ostsee) verfügt über eine ausgeprägte allgemeine und touristische Infrastruktur und wird aufgrund der traumhaften Lage als das „Sahnestück“ an der Flensburger Förde bezeichnet. Neben dem vor der Haustür liegenden Strand Sandwig gibt es weitere Strände in den Ortsteilen Meierwik und Holnis, sowie die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen, das Wasserschloß, Wanderwege und Buchenwälder. Diese Attraktionen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Zur nächsten Autobahnanbindung (A 7) sind es nur wenige Kilometer.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist gepflegt. Die verschiedenen Bereiche des Hauses sind gefliest, mit Dielenboden oder mit Marmor ausgestattet.
Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Ein Dachboden sowie Keller sind vorhanden.

Besichtigungstermine

Nach vereinbarung mit dem Anbieter

Allgemeines

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.




Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Marmorboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
24960 Glücksburg (Ostsee)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot