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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Juwel auf höchstem Niveau: Luxuriöses... (21509 Glinde)

Juwel auf höchstem Niveau: Luxuriöses Zweifamilienhaus in malerischer Lage vor den Toren Hamburgs

Preis: 995.000,00 €

Auf höchstem Niveau 
Auf höchstem Niveau
in malerischer Lage
Repräsentativer Wohnbereich
Stattlicher Kamin
Große Fensterfronten
Herrliche Terrasse
Zugang zum Essbereich
...
Elegante Küche
Luxus-EBK
Exklusives Bad im EG
Schlafzimmer I im EG
Diele im Dachgeschoss
Gäste-WC
Wohnküche
Lauschiger Essplatz
Stattlicher Wohnbereich
mit Essecke
Komfortables Vollbad
Weiteres Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VK-2016/10/12
Zimmer
7
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9BM4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.044,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
K. Pipping Immobilien e.K.
Frau Korinna Pipping
Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
Telefon: 040/ 721 62 54
Telefax: 040/ 721 18 65

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Glinde (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Die angebotene Immobilie liegt in bester und ruhiger Lage. Das Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie exzellente Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung. Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort. Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul-, Theater- und Bücherei-Aktivitäten viel zu bieten. Über die nahe gelegene BAB 24 erreicht man in ca. 15 PKW-Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde stets außerordentlich gepflegt und stetig modernisiert. Eine edle Materialauswahl prägen den exklusiven Charakter des Hauses.

EG: Beim Betreten der unteren Wohneinheit gelangt der Besucher in die marmorgeflieste Diele mit Gäste-WC.

Geradeaus führt der Weg in den repräsentativen, L-förmigen Wohnbereich, dessen einmaliger Charakter durch denselben Marmorboden, überbreite Fensterfronten und eine gigantische Weitläufigkeit unterstrichen wird.
Linker Hand der Diele befindet sich die Küche mit Luxus-EBK und angeschlossener Speisekammer.
Der Küche grenzt der Essbereich nahtlos an.

Rechter Hand der Diele ist der private Trakt gelegen. Dieser beherbergt zwei wunderschöne Schlafzimmer, von denen eines über Einbauten verfügt und auf die Terrasse führt. Das mittig gelegene Voll-Bad fällt ebenfalls durch erlesene Materialien auf.

DG: Die obere Wohneinheit ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Beim Betreten dieser Wohnung gelangt der Besucher auf die geräumige Galerie, die wie nahezu sämtliche Räume dieser Ebene mit edlem Buchenparkett verlegt sind.

Gleich links sind ein Gäste-WC sowie eine Wohnküche mit EBK gelegen. Geradezu befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Als Highlight fungiert die sonnenverwöhnte Dachterrasse, die über 2 Abseiten verfügt und einen traumhaften Blick in die Natur garantiert.

Folgt der Besucher der Raumführung auf der Galerie so gelangt er, vorbei an einem ebenfalls exklusiven Voll-Bad, in das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum.

Der großzügige, wärmegedämmte Spitzboden bietet ideale Staumöglichkeiten.


UG: Das äußerst geräumog Untergeschoss bietet eine angenehme Deckenhöhe und ist mit einer terrakottafarbenen Bodenfliese belegt.

Im zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain befinden sich, neben einem Home Office, einem Dusch-Bad und einer Sauna, zwei Schlafzimmer, die durch große Aushübe mit mehr als ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein luxuriöses Zweifamilienhaus mit Landhauscharakter, das im Jahre 1984 in konventioneller Bauweise und traumhaft schöner Lage von Glinde errichtet wurde. Neben der imposanten Grundstücksgröße besticht die Liegenschaft insbesondere durch die malerische Umgebung, die von herrlich altem Baumbestand geprägt ist.

Im Jahre 1993 wurde das Dach des Hauses aufgestockt und somit eine zweite, separate Wohneinheit erschaffen, sodass für die verschiedensten Wohnkonzepte mehr als ausreichend Raum geboten wird. So ließe sich das Objekt beispielsweise als Mehrgenerationenhaus nutzen; aber auch eine Familie mit mehreren Kindern findet hier mehr als ausreichend Platz.

Das Außenkleid präsentiert sich in einer weiß gestrichenen Klinker-Fassade, zu der das wolkenblaufarbene Walmdach und die dazu passenden Fensterläden geschmackvolle Akzente setzen.

Die weißen Fenster bestehen im Erdgeschoss aus Aluminium und im Dachgeschoss aus Kunststoff. Elektronisch zu bedienende Außenrollläden sowie eine Alarmanlage erhöhen überdies den Sicherheitsstandard.

Das Objekt ist voll-unterkellert und beherbergt auf der untersten Geschossebene neben herkömmlichen Lagerflächen einen komfortablen Souterrain-Bereich.

Des Weiteren steht den neuen Eigentümern des Hauses eine praktische Doppel-Garage mit E-Tor zur Verfügung, die durch einen direkten Zugang mit den Wohnräumen im Erdgeschoss verbunden ist.

Sonstiges

Das traumhafte, über 1.000 m² große Parkgrundstück (zzgl. ca. 675 m² Landpacht) befindet sich in Süd-West-Ausrichtung und in einem überaus aufwendig angelegten Zustand in malerischer Lage. Das Areal ist komplett umzäunt und bietet somit auch einer Familie mit vierbeinigen Angehörigen beste Sicherheit.

Die gesamte Anlage wurde stets gehegt, um den hochwertigen Bepflanzungen stets eine angemessene Pflege zukommen zu lassen.

Im vorderen Sichtbereich der Liegenschaft schafft ein Wassergraben einen geschmackvollen Rahmen für das stattliche Entree zum Haus, das über eine weit ausgedehnte Auffahrt zu begehen ist.

Der rückwärtige Grundstücksteil präsentiert sich in all seiner Pracht. Komplett eingewachsen, mit einer Vielzahl bestechend schöner und exklusiver Bepflanzungen sowie einzigartigen Ideen, bietet es seinen neuen Eigentümern ein wahrhaftiges Höchstmaß an Lebensqualität und besonders viel Privatsphäre.


Das angebotene, exklusive Zweifamilienhaus mit modernstem Landhaus-Charakter eignet sich besonders für eine große Familie, die absolut gehobenes Wohnen mit bester Ausstattung in traumhafter Lage des Sachsenwaldes, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
21509 Glinde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot