Glienicke (Nordbahn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Architektenvilla mit Einliegerwohnung -... (16548 Glienicke, Nordbahn)

Architektenvilla mit Einliegerwohnung - Traumlage - ideal für Familie oder wohnen & arbeiten

Preis: 675.000,00 €

Villa Gartenansicht 
Villa Gartenansicht
Traumlage
helles Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
sonnige Hochterrasse
modernes Treppenhaus
Bad 1 mit Wanne + Dusche
Bad 1 mit Wanne + Dusche
Küche mit EBK Einliegerwohnung
Gartenterrasse mit Grill
angelegtes Grundstück
   
   
Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 7,12 % ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Wiederrufsbelehrung können Sie als PDF von dieser Seite direkt herunterladen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
7
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 253,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BNVV49
Grundstücksfl.
ca. 704,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienmanagement Wichelhaus
Herr Joachim Wichelhaus
Herderallee 22
14612 Falkensee
Telefon: 03322 / 4393872

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine, freigeplante und massiv gebaute Architektenvilla in bester Toplage.

Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet daher sehr viele Nutzungsmöglichkeiten :

-Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie samt Gästezimmer, Büro, Wellnessbereich.

-Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für ein erwachsenes Kind oder die Großeltern

-Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei völlig abgeschlossenen Einheiten für Eltern und Kinder oder zwei befreundete Familien etc.

-Nutzung für einen Freiberufler mit einer großzügigen Wohneinheit und einer völlig getrennten Gewerbeeinhaut mit eigenem Zugang (ideal für Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Arzt, Beautycenter, etc.)

Es handelt sich um eine sehr helle, lichtdurchflutete Villa mit bester Ausstattung auf einem traumhaften Grundstück.

Einheit 1 :

Die Haupteinheit bietet eine repräsentativen Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste WC. Vom Eingangsbereich geht links die helle Küche mit kompletter Einbauküche ab. Dahinter befindet sich ein sehr schönes Esszimmer mit unverbaubarem Grünblick in den Wald. Von hier ist auch die traumhafte Hochterrasse erreichbar. Diese bietet optimale Privatsspäre und ebenfalls freien Blick in den Wald.

Hinter dem Esszimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem riesigen Panomaramfenter über 2 Etagen. Die Beschattung erfolgt vollautomatisch. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Kamin und Platz für eine große Familie.

In der Ebene darüber befindet sich das Masterschafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zudem steht eine helle Galerieebene für ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum (z.B. für eine Sauna), ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine / Trockner sowie drei große Garagen für den Fuhrpark.

Einheit 2 :

Die zweite Einheit bietet einen komplett separaten Zugang und Eingang. Für diese Einheit steht ein PKW Stellplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Diese zwei Einheit bietet ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, eine helle komplett eingerichtete Küche mit moderne Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC. Zudem steht im Dach noch eine Schlafebene z.B. als Gästezimmer zur Verfügung.

Diese zweite Einheit wäre auch optimal als repräsentative Bürofläche oder Praxis mit separatem Eingang und Parkplatz nutzbar !

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr familienfreundlicher Wohnlage in Glienicke/Nordbahn.

Die Immobilie liegt am Waldrand und bietet damit unverbaubaren Grünblick und optimale Privatssphäre.

Die Straße ist eine kleine, sehr ruhige Wohnstraße ohne jeden Durchgangsverkehr. Das Haus ist somit sehr ruhig gelegen.

Dennoch bietet das Haus perfekte Infrastruktur.

So sind es zum nächsten Supermarkt gerade einmal ca. 500 Meter. Dieser ist also auch ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Hier befindet sich auch eine Apotheke, mehrere Fachgeschäfte und diverse Restaurants.

Die Grundschule ist nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und somit ebenfalls optimal mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Damit ist der nächste S-Bahnhof sowie weiterführenden Schulen, etc. perfekt erreichbar.

Die Immobilie befindet sich zudem nur wenigen Minuten zur Stadtgrenze von Berlin entfernt !

Eine perfekte Lage für eine Familie. Im Grünen wohnen mit bester Infrastruktur für Ihre Kinder – und im um die Ecke gelegenen Berlin arbeiten.

Ausstattung

- 253 qm Wohnfläche, 320 qm Nutzfläche

- 2 komplett abgeschlossene Wohnungen

- großer, schöner Garten – komplett angelegt

- Grundstück komplett umzäunt und mit Toranlage versehen

- sehr hohe Privatssphäre

- Außenjalousien im ganzen Haus (auf allen Ebenen)

- 4 hochwertige Bäder bzw WC `s

- 2 komplett eingerichtete Küchen mit EBK

- Kamin

- Hochterrasse

- sehr ruhige, gepflegte Wohnlage

- voll erschlossene Straße

- top gepflegte Immobilie

Sonstiges

Wir bieten das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag an.

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Immobilienmanagement Wichelhaus
- Ihr Partner für Immobilien in Oberhavel & Havelland

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- kostenlose Wertermittlung

- kostenloser Energieausweis

- diskreter Verkauf OHNE Schilder

Wir verkaufen DISKRET und ohne Schilder !

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
16548 Glienicke, Nordbahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot