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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Familienhaus mit Ausbaureserve |... (08371 Glauchau)

3-Familienhaus mit Ausbaureserve | Potential in Glauchau kaufen

Preis: 179.000,00 €

Ansicht Rückseite 
Ansicht Rückseite
Rückansicht
Vorderansicht
Aussicht
Keller
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
Käuferprovision
4,76 %
Referenznummer
44015
Preis/m²
632,51 €
Baujahr
1910
Fläche
ca. 283,00 m²
Online-ID
2BY4Z4H
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Herr Michael Hoffmann
Semperstr. 1
01069 Dresden
Telefon: 0371 23871060
Telefax: 0351 433 13 18

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13613.76

Lage

Die große Kreisstadt Glauchau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Zwickauer Mulde. Glauchau ist über zwei Anschlussstellen an die BAB A4 angebunden. In Glauchau ansässige Unternehmen im Bereich des Maschinen- und Fahrzeugbaus und der Textilindustrie sind z.Bsp. BMG, Sachstentrans, ELTA-Bau GmbH, WEMA Werkzeugmaschinenfabrik Glauchau GmbH. Im Bereich Fahrzeugbau nutzen die Unternehmen die Nähe zum VW Werk in Mosel, welches nur wenige Kilometer von Glauchau entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich der Schillerpark, sowie der Carolapark. Soziale Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut zu erreichen.

Entfernungen:
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 450m, Schule ca. 300m
* medizinische Einrichtungen: Arzt ca. 200m
* Verkehr: Bahnhof ca. 1,5km, Autobahn ca. 3km
* Zentrum ca. 1,2km Stadt Zwickau ca. 13km, Stadt Chemnitz ca. 26km

Ausstattung

- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Badezimmer mit Fenster, z.T. Dusche und Wanne
- Miete IST ca. € 13.613; Durchschnittsmiete ca. 5,04 €/m²
- Miete SOLL ca. € 17.693 bei ausgebauter und zu gleichen Konditionen vermieteter DG-Wohnung

Balkon/Terrassen: 4.00

Objekt

DER IMMO TIP - 3-Familienhaus mit Ausbaureserve | Potential in Glauchau kaufen
Im Objekt stehen drei vermietete Wohneinheiten zur Verfügung, eine vierte Wohnung von ca. 68m² kann im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

WE 1 im EG ca. 58,21 m² 2-RWE, vermietet, Kaltmiete 370 €, Warmmiete 580€
WE 2 im 1.OG ca. 85,38 m² 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 565 €
WE 3 im 2.OG ca. 72,26 m²: 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 585 €
WE 4 Ausbaubaren DG mit ca. 68m²

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte

Wohnfläche: 283,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
08371 Glauchau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot