Gladenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Individuell in der Stadt (35075 Gladenbach)

Individuell in der Stadt

Preis: 170.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Terrasse
Kamin
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Foto
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 064 024
Zimmer
3
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BHGR43
Grundstücksfl.
ca. 1.188,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Marburg-Biedenkopf
Geschäftsstelle Marburg-Biedenkopf
Steinweg 7
35037 Marburg
Telefon: +49 6421 - 69 07 72 0
Telefax: +49 6421 - 69 07 72 3

Preise

1 Carportplatz

Lage

Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.

In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt nur ca. 19km entfernt mit dem Auto und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.

Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.

Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.

Ausstattung

- Erdgeschoss Komplett aus Holz
- Untergeschoss Massiv

- Kachelofen im Wohn/Essbereich

- 2 Terrassen, (eine davon Überdacht)

- Erdwärmeheizung

Objekt

Direkt in Gladenbach am Waldrand, in einer sehr ruhigen Wohngegend, liegt dieses schöne Holzhaus, das 1987 erbaut wurde.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele. Die Küche verfügt nicht nur über eine kleine Speisekammer, sondern bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Weiterhin gibt es einen Raum, den man als Schlafzimmer oder Büro nutzen könnte.

Das Highlight des Hauses ist die Kombination aus Wohn- und Essbereich. Hier gibt es nicht nur einen schönen Kachelofen, sondern auch 2 Terrassen mit Blick ins Grüne. Eine Terrasse wurde überdacht, so dass Sie auch bei Regen ein schönes Plätzchen haben.

Das Untergeschoss wurde massiv errichtet. Dort habe Sie jede Menge weiteren Platz. Ein kleines Gästezimmer ist ebenso vorhanden wie ein Badezimmer, welches auch als Waschküche genutzt werden kann.

Weiterhin gibt es eine kleine Werkstatt, einen Hobbyraum und einen Abstellraum.

Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung.

Auf dem Grundstück steht ein großer Unterstand, der als Carport dient.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Standard
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Ort
35075 Gladenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot