Gladbeck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Freistehendes Zwei-Familienhaus mit... (45966 Gladbeck)

Freistehendes Zwei-Familienhaus mit Schwimmhalle in ruhiger Wohnlage

Preis: 355.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Garagenauffahrt
Treppenhaus
Rückansicht mit Garten
Terrasse mit Außenkamin
Blick auf die Schwimmhale
Bild 10
Sauna
Sauna
Kaminzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
Küche (EG)
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick in den Wintergarten
Wintergarten
Schwimmhalle
Blick in den Garten
Wohnzimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Diele (OG)
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
199
Zimmer
8
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 232,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BZQN4T
Grundstücksfl.
ca. 774,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schweppe & Partner Immobilien GbR
Herr Günter Schweppe
Krischerstr. 2
40789 Monheim am Rhein
Telefon: 0208/850270
Mobil: 0172/2436990
Telefax: 0208/8502727

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Gladbeck, im Regierungsbezirk Recklinghausen, ist mit 74.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt, mit 6 Stadtteilen.
Einer der Stadtteile im Nordwesten der Stadt ist Zweckel. Hier wohnen Sie in einem reinen bevorzugten Wohngebiet, am nah gelegenen ländlichen Bottrop-Kirchhellen im Westen und Dorsten im Norden. Die Umgebung ist von gepflegten 1-2 Familienhäusern geprägt.
Ihre Einkäufe erledigen Sie im nahen Stadt-Zentrum, in dem 3 x wöchentlich auch ein Markt stattfindet.
Ihre Kinder genießen im Sommer das Freibad Wittringen, um nur eine Einrichtung neben den Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld zu benennen.
Bezeichnend für diese Lage sind die kurzen Wege und eine optimale Anbindung zu den Zentren des nahen Ballungsraumes Rhein-Ruhr.

Ausstattung

- Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Granit,
- Türen und Zargen aus Holz,
- Fenster mit Holzrahmen, überwiegend einfach-verglast, im EG mit Rollläden,
- Öl-Zentralheizung im EG (+ 1 Zimmer OG),
- Nachtspeicher-Heizung im OG,
- offener Kamin (EG),
- Wintergarten (EG),
- Schwimmhalle (EG),
- Sauna (EG),
- neuer Edelstahl-Kamin,
- bergbau-sichere Fundamente,
-

Objekt

Das 1962 in Massivbauweise errichtete, freistehende Zwei-Familien-Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 82 m². Im Kellergeschoss kann ggfs noch eine Einlieger-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche eingerichtet werden.
Die großzügige, interessant aufgeteilte EG-Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, einem Kaminzimmer mit einem gemauerten, offenen Kamin, einem Schlafzimmer, einer Küche und dem Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Schwimmhalle, die über ein ca. 30 m² großes Becken verfügt. Ein beheizter Wintergarten (ca. 14 m²) wurde der Wohnung in 1964 hinzugefügt.
Die Oberböden im Wohn-/Essbereich bestehen aus neuem Parkett, während im Kaminzimmer und im Wintergarten Fliesen verwendet wurden. Die Küche hat einen grauen Granitboden.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung mir Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung und einem großen Balkon.
Die Oberböden sind mit Laminat ausgestattet (Ausnahme Küche und Bad). Die Beheizung der Räume erfolgt durch Nachtspeicher-Öfen, allerdings ist bereits 1 Zimmer an die Öl-Zentralheizung angeschlossen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Grundfläche von insgesamt 107 m². Aufgrund der Deckenhöhe von 2,25 m können die Räume zu Wohnzwecken genutzt und ggfs eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Eine Garage, eine Sauna im Gartenhaus sowie zwei Gartenbereiche runden dieses attraktive Angebot ab.
Erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden stets zeitnah ausgeführt, wodurch sich das gesamte Haus in einem guten Zustand präsentiert. Gleichwohl sind nach einem Eigentümerwechsel Renovierungsarbeiten einzuplanen. Insbesondere entsprechen die Fenster und die Bäder nicht mehr dem gegenwärtigen Standard und sollten erneuert werden.

Sonstiges

Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie diese Vereinbarung und die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Unser zusätzliches Serviceangebot für Sie:
Unser Finanzierungspartner berät Sie individuell und unabhängig und vergleicht für Sie die Finanzierungskonditionen einer Vielzahl von deutschen Kreditinstituten. Im Ergebnis erhalten Sie eine optimale Baufinanzierung zu besten Konditionen, die zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation passt.
Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45966 Gladbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot