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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rendite - Sicherheit - Substanz (45964 Gladbeck)

Rendite - Sicherheit - Substanz

Preis: 249.000,00 €

Wohnzimmer 1. OG 
Wohnzimmer 1. OG
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
DG - Restausbau erforderlich
schickes Treppenhaus
Erdgeschoss
Wohnzimmer EG
   
Referenznummer
8608
Baujahr
1930
Online-ID
2C5FM4C
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Gunnar Woelk
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968917
Telefax: +49 211 92968929

Lage

Die Stadt Gladbeck mit ihren rund 75.000 Einwohnern liegt im zentralen Ruhrgebiet im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Recklinghausen und ist über die A 2 sowie A 31 und A 52 in alle Richtungen an das Autobahnnetz angebunden.

Das kernsanierte Dreiparteienhaus liegt in zentraler Lage, nur etwa 800 m vom CITYCENTER entfernt. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Klamottenläden, Supermärkte bis hin zu Restaurants.

Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, von hier geht es auch direkt nach Gelsenkirchen.

Der Gladbecker Ost-Bahnhof ist nur 750 m vom Objekt entfernt, hier fährt die R-Bahn RB43 in Richtung Dortmund und Dorsten.

Ausstattung

- ca. 370 m² Wohnfläche
- zehn Zimmer
- kernsaniert - Wohnungen auf Neubaustandard
- Dielenböden, großformatige Fliesen
- neue Elektro- und Sanitärinstallationen
- Moderne, barrierefreie Tageslichtbäder
- EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse möglich
- Dreifachverglasung - elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gasheizung

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1927 erbaut. In den letzten drei Jahren ist es umfangreich saniert und auf gehobenen Neubaustandard modernisiert worden.

Insgesamt verfügen Sie hier über drei Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnung im 2. OG und Spitzboden bildet eine große Maisonette Wohnung.

Etwa 370 m² teilen sich auf zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung auf. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind fast bezugsfertig, die Maisonette-Wohnung bedarf noch einiger Arbeiten ( u. a. Innenausbau im Spitzboden). Hier können Sie im aktuellen Status übernehmen oder ganz nach Ihren Wünschen fertigstellen lassen.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum. Der Keller ist durchgängig gefliest.

Sonstiges

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.


UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
45964 Gladbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot