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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Lukrative Kapitalanlage im Herzen von... (45964 Gladbeck)

Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Gladbeck

Preis: 415.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer 2 OG
Küche 2 OG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Garten
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
5681
Zimmer
10
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 308,00 m²
Online-ID
2BULN4L
Grundstücksfl.
ca. 403,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Tim Völker
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 02043/987-4537
Telefax: 02043/987-4539

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35400.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35400.00

Lage

Gute, ordentliche und nachhaltig vermietbare zentrale Wohnlage.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Büro: 70 m²
Gewerbe: 95 m²

1. Obergeschoss:
Wohnung 1: 62 m²
Wohnung 2: 52 m²

2. Obergeschoss:
Wohnung 3: 62 m²
Wohnung 4: 52 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 5: 80 m²

Das Objekt ist voll unterkellert. Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen und div. Installationen sind vorhanden. Im vergangenen Jahr wurden die Fenster sowie die Heizung der Immobilie erneuert. 2013 wurde das Dach neu gedeckt sowie isoliert und mit neuen Dachrinnen versehen. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie bei dem angebotenen Kaufpreis eine Rendite von z. Z. rd. 8,5 %. Aufgrund der guten Eignung für die nachhaltige Erzielung von Einkünften stellt diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.

Objekt

Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Gladbecks.

Sonstiges

Gladbeck - Mitte

Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
45964 Gladbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot