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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Entdecken Sie die Möglichkeiten! (45964 Gladbeck)

Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Preis: 270.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Gartenansicht
EG-Wohnung - Küche
EG-Wohnung - Badezimmer
Hausflur
Umfeld
   
Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 3.57 % inkl. MWST vom beurkundten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
5074
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 256,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BKQ74P
Grundstücksfl.
ca. 615,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoService 50plus - Andrea Münch
Frau Andrea Münch
Bottroper Str. 13
46244 Bottrop-Kirchhellen
Telefon: 02045/4145965
Mobil: 0172 2533037
Telefax: 02045/4145966

Preise

Erbpacht: 1.416,00 EUR p. a.
Miteinnahmen (z. Z.): 9.000,00 EUR p. a.

Objekt

Bei diesem massiv erbauten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 stehen Ihnen mit ca. 256 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten offen. Die Erdgeschosswohnung ist frei und steht zum Einzug bereit - für Sie oder für einen Mieter. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.

Nicht nur das Wohnhaus ist voll unterkellert, sondern auch die Terrasse. Somit steht Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Fläche für Einlagerungen zur Verfügung.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse und sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 94 m² zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erhalten Sie Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse und zum Garten. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 komplett modernisiert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Sonnige Stunden können hier auf der Loggia verbracht werden, die ein Plus an Wohnqualität bietet.

Zusätzlicher Wohnraum wurde 1993 im Dachgeschoss geschaffen. Mit rd. 70 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum. Wie in den anderen beiden Wohnungen, sind auch hier alle Räume vom Flur aus zugänglich.

Innerhalb der letzten Jahre wurde das Haus ständig modernisiert. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1993 - Erneuerung der Fenster
1999 - Erneuerung Heizung
1999 - Badmodernisierung Dachgeschoss-Wohnung
2000 - Erneuerung Türen
2004 - Komplettmodernisierung Erdgeschoss-Wohnung
sowie Wärmedämmung von Dach sowie einer Außenseite des Hauses.

Das Haus und die Garage befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 1.416,00 EUR p. a.
Die Mieteinnahmen für die Wohnungen im 1. OG und DG belaufen sich aktuell auf jährlich 9.000,00 EUR.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

+ Gaszentralheizung
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Markise (EG)
+ elektrische Rollläden
+ großzügige Terrasse
+ Loggia im 1. OG
+ modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
+ Kabelanschluss
+ Sprechanlage
+ Wasch-/Trockenkeller
+ Garage

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Gladbeck-Mitte. Hier leben Sie in ruhiger und grüner Lage und trotzdem stadtnah und verkehrsgünstig. Die Innenstadt von Gladbeck mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung.

Und wenn Sie mit dem Auto in die nächsten Städte fahren möchten: Über die B 224 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A 2 und A 52.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Füllen Sie einfach das Kontaktformular vollständig aus. So erfahren Sie schnell und sicher, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entspricht.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
45964 Gladbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot