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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vermietetes Ladenlokal mit guter... (45966 Gladbeck)

Vermietetes Ladenlokal mit guter Rendite!

Preis: 35.900,00 €

Ladenlokal 
Ladenlokal
Eingang
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Dunstabzugshaube
Raum 2 (1)
Raum 2 (2)
Damen-WC
Herren-WC
Privat-WC
Gastherme Viessmann
   
   
x-fache Miete
7,60
Hausgeld
150,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich
Referenznummer
1029
Geschosse
20
Zimmer
2
Baujahr
1958
Fläche
ca. 60,00 m²
Online-ID
2CHTW4E
Kontaktdaten des Inserenten
Brockel Immobilien
Frau Dipl.-Ing. Sylvia Brockel
Braukämperstr. 103
45899 Gelsenkirchen
Telefon: 0209 - 158 960 21
Mobil: 0176 - 824 507 94
Telefax: 0209 - 58 58 83

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4.680,-

Lage

Das Ladenlokal liegt in Gladbeck-Zweckel. In der näheren Umgebung befinden sich viele Wohnhäuser mit Gewerbe im Erdgeschoss.
Gute Busanbindung, Haltestelle in ca. 50 m Entfernung.
Nur 2,3 km (5 Fahrminuten) bis Gladbeck-Innenstadt und 4,3 km (9 Fahrminuten) bis Buer-Innenstadt.
Die Anbindung an die B224, A2, A31 und A52 sind ebenfalls gut.

Ausstattung

Aufteilung:
-großer Verkaufsraum
-kleiner Raum
-Privat-WC
-Damen-WC
-Herren-WC

Boden: weiße Fliesen
Wände: Raum 2 und WC bis zur Hälfte weiß gefliest, ansonsten tapeziert und weiß gestrichen
großes Schaufenster
incl. großer Profi-Dunstabzugshaube

Neuere Gas-Therme von Viessmann.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
2008 wurde die Elektrik erneuert.
2015 wurden die Wände weiß gestrichen.

Objekt

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist fest vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt.

Das Gebäude wurde 1958 in Massivbauweise erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Das Ladenlokal erwirtschaftet eine sehr gute Rendite und ist für Sie provisionsfrei zu erwerben!

Sonstiges

Hausgeldzahlung: 150,- Euro/Monat (davon 70,30 Euro/ Mon. Einzahlung in die Instandthaltungsrücklage, 79,60 Euro/Mon. Hauskosten)

Kaltmiete(IST): 390,- Euro/Monat bzw. 4.680,- Euro/Jahr

Instandhaltungsrücklage (Stand 09/16):
Ihr Anteil: 6.297,97 Euro (Diese Summe ist im Kaufpreis mit enthalten !!)

Angaben zum Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 19.05.14 bis 18.05.2024
Baujahr des Gebäudes: 1958
Energieträger: Gas
Energiewert: 2088 kWh/m²*a

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer KEINE zusätzliche PROVISION !!! Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Zustand: renoviert
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Ort
45966 Gladbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot