Gladbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Kleines, gemütliches Wohnhaus in... (54518 Gladbach)

Kleines, gemütliches Wohnhaus in Ortsmitte

Preis: 29.000,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
4654
Zimmer
3
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C9F543
Grundstücksfl.
ca. 73,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Margret Hauprich
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: 06571 95961286

Lage

Die ca. 370 Einwohner zählende Gemeinde Gladbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Zentrum des sog. Heckenlandes und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Die Kreisstadt Wittlich mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in ca. 13 km Entfernung - das Oberzentrum Trier erreicht man in ca. einer halben Stunde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Salmtal vorhanden.

Die Grundschule ist vor Ort, die Kindertagesstätte befindet sich im Nachbarort Niersbach (ca. 5km). Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Salmtal bzw. in der Kreisstadt Wittlich.

Bis in die 60er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer Wohngemeinde mit gutem Wohnwert entwickelt.

Gladbach verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Gladbach ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein schönes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Objekt

In ruhiger Ortslage von Gladbach steht dieses kleine Reiheneckhaus auf einer ca. 73 m² großen Parzelle. Erbaut wurde das Gebäude 1938. Eine umfangreiche Renovierung erfolgte Mitte der 90er Jahre.

Im Erdgeschoss (ca. 28,50 m²) sind ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein WC sowie der Flur untergebracht. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss (ca. 32 m²) mit 2 Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer sowie das Bad.

Der Speicher dient als Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein kleiner Abstellraum. Im rechtsseitig angebauten massiven Schuppen finden Ihre Fahrräder Platz.

Beheizt wird das nicht unterkellerte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Im Wohnzimmer haben Sie zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Bis auf ein paar einfach verglaste Fenster zur rückwärtigen Hausseite wurden ca. 1995 im Gebäude Holz-Alu-Isofenster eingebaut.

Gebälk und Ziegeleindeckung wurden ca. 1993 komplett erneuert.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Holzdielen, Laminat und PVC-Ware ausgelegt.

Die Modernisierung des hell gekachelten Tageslichtbades mit Dusche/WC und Handwaschbecken erfolgte im Rahmen der Grundrenovierung ca. 1995.

Das gepflegte Wohnhaus ist derzeit nicht mehr bewohnt ; eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich. Aufgrund seiner Größe eignet es sich ideal als Ferienwohnhaus.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
54518 Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot