Ginsheim-Gustavsburg
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Startseite Immobilien Grundstücke ****Abriss Grundstück oder Hauserweiteru... (65462 Ginsheim-Gustavsburg)

****Abriss Grundstück oder Hauserweiterung am Altrhein in Ginsheim**** Ein Haus/Grundstück mit der Abendsonne über dem Rhein

Preis: 498.000,00 €

Altrheinaue 
Altrheinaue
Altrheinaue Rhein im Westen
Garten
Umgebung / Fähre zur Nonnenaue
Umgebung / Rheinmühle Ginsheim
Umgebung / Bootssteg
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Referenznummer
585
Online-ID
2BA9X4T
Grundstücksfl.
ca. 561,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Windorf Immobilien
Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim
Telefon: 06142/72336
Telefax: 06142/72326

Lage

Die idyllische Lage am Altrhein mit den vorgelagerten Inseln Nonnenau (Altrheinfähre "Johanna"), Langenau und Rabenwörth und die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem beliebten Naherholungsort gemacht.

Die Anbindung über die Mainzer Verkehrsgesellschaft mit den Stadtbussen Mainz und über die in der Nachbargemeinde befindliche S-Bahn ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch eine direkte Autobahnanbindung bietet den Vorteil in kurzer Zeit Mainz, Wiesbaden, dem Flughafen Frankfurt, Frankfurt oder Darmstadt zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine und der bereits erwähnte Naherholungsmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert.

Ausstattung

-Fordern Sie den Bebauungsplan bei uns an.
-Direkte Lage an der Altrhein Auenlandschaft Ginsheim und trotzdem Mitten im Rhein-Main-Gebiet in einer Stadt mit guter Infrastruktur
-Verkehrsarme Einbahn- Anlieger-Straße
-Derzeit bebaut mit einem massiv errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und flach geneigtem Satteldach mit hochwertiger Ausstattung: Echtholzparkettböden, Kachelofen der geeignet ist einen Großteil des Hauses zu beheizen.
-Um- und Ausbaupotenzial
-Das vorhandene Gebäude hat einen Instandhaltungsrückstau insbesondere im Bezug auf Fenster und Bäder
-Hochwasser geschützt
-Der Yachthafen Ginsheim ist nur wenige hundert Meter entfernt
-Gute Verkehrsanbindung über die Stadtbusverbindung Mainz und den BAB Anschluss Ginsheim Nord
-Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung, wenn Sie sich etwas Besonderes leisten möchten

Objekt

In direkter westlicher Richtung der Hochwasser geschützten Liegenschaft befinden sich zunächst eine unverbaubare Rheinauenlandschaft und dann der Ginsheimer Altrhein. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen für diejenigen die "Wohnen, mit Blick auf und am Wasser" mit ausgesprochen guter Lebensqualität gleichsetzen. Ob das derzeit auf dem Grundstück befindliche Haus bereits nach kleinen Umbauten geeignet oder eine Erweiterung erforderlich ist kann gerne durch Zusendung weiterer Unterlagen oder im Rahmen einer Besichtigung geklärt werden. Es besteht in dem Gebiet eine rechtskräftiger Bebauungsplan der eine Neubaubauung mti einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus oder großzügige Erweiterungen ermöglicht. Ein Yachthafen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Folglich für Yachtbesitzer sehr kurze Wege zum ausgeübten Hobby. 12 Monate im Jahr an einem Ort Leben an dem andere gerne Urlaub machen.

Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich.

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Stichworte

Bundesland: Hessen

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Ort
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot