Ginsheim-Gustavsburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schärfen Sie Ihre Sinne, denn hier kommt... (65462 Ginsheim-Gustavsburg)

Schärfen Sie Ihre Sinne, denn hier kommt ein Haus für den wichtigsten Sinn - Ihren Geschmacks-SINN

Preis: 919.000,00 €

Gartenseite 
Gartenseite
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_myGEKKO_03
OKAL-Energiepass
Bad
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Luftraum
Kinderzimmer 1
Bad
Bad
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Bad
EG
OG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0939
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 213,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B8SZ4G
Grundstücksfl.
ca. 561,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des Kreises Groß-Gerau grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz.

Der Ort ist über die Autobahnen A 60 (aus Richtung Mainz über die Weisenauer Brücke sowie aus Richtung Frankfurt) und A 671 (aus Richtung Wiesbaden) zu erreichen. Zwischen den beiden Stadtteilen befindet sich das Mainspitz-Dreieck, das diese beiden Autobahnen verbindet. Durch den Stadtteil Gustavsburg verläuft die Bundesstraße 43. Die Kostheimer Brücke verbindet über den Main die Stadt mit dem benachbarten Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim.

Der Bahnhof Mainz-Gustavsburg dort ist die Hauptstrecke Mainz - Frankfurt befindet sich südwestlich des Stadtteils. Er wird von S-Bahn Zügen der Linie S 8 (Hanau - Frankfurt Hbf - Frankfurt Flughafen - Mainz - Wiesbaden) im Halbstundentakt und teilweise von den Regionalbahnen der Linie 75 (Aschaffenburg - Wiesbaden) angefahren.

Die von der Mainzer Verkehrsgesellschaft (MVG) betriebene Buslinie 54 des Verkehrsverbunds Mainz-Wiesbaden (VMW) verbindet die beiden Stadtteile mit den Wiesbadener Stadtteilen Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel sowie mit der Stadt Mainz. Den Stadtteil Gustavsburg fährt zusätzlich die VMW-Linie 55 (von Mainz, ebenfalls über Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim) an. Die VMW-Linie 60 verbindet Ginsheim direkt über die Weisenauer Brücke mit Mainz. Alle Buslinien sind Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Abriss Grundstück (561 m²) in Ginsheim/Gustavsburg, bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit ca. 213 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 45 m² Fläche, mit großen Terrassentüren, Schiebetür und Eckverglasung in den Garten.
Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Durch den Erkeranbau gewinnt Ihr Wohnzimmer zusätzlich Platz für eine Relax-Zone.
Obendrauf befindet sich eine schöne, große Dachterrasse.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, ein Gästezimmer, ein weiteres Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im OG befinden sich ebenfalls 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und einem schönen eigenem Kinderduschbad.

Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen über Eck, die es angenehm hell machen und es verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Sie haben alleinigen Zugang zu Ihrer Dachterrasse, mit Blick auf Ihr Grundstück.
Es befindet sich ein weiteres, riesiges Wellness- Bad nur für die Eltern mit direktem Zugang dort.


- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 Vollgeschosse
- inklusive Erker mit Dachterrasse
- inklusive Eingangsvordach
- inklusive Eckverglasungen
- malervorbereitet
- inkl. NUTZ !!! Keller
- inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10- 18 Uhr.
Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 15 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot