Ginsheim-Gustavsburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Wohnen, Arbeiten oder lukrative... (65462 Ginsheim-Gustavsburg)

Wohnen, Arbeiten oder lukrative Kapitalanlage in Gustavsburg

Preis: 299.000,00 €

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Grundriss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3014
Zimmer
4
Baujahr
1996
Fläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZEU4U
Kontaktdaten des Inserenten
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Dipl.-Kfm. Thomas Bronner
Rheinstr. 101
55116 Mainz
Telefon: 06131-4944774
Telefax: 06131-4944771

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Busen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- 2 Küchen  
- Damen u. Herren WC
- 2 Balkone (Markise)
- hochwertige Bodenbeläge  
- Gas-Zentralheizung
- 2 Kellerräume
- gem. Wasch-/Trockenraum u. Fahrradkeller
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Hausgeld WE 1, 273,- Euro
- Hausgeld WE 2, 166,- Euro
- 2 TG-Stellplätze
 
Energieausweis: V, 121,0 kWh, Gas, Bj. 1996

Objekt

Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen 2-Zimmerwohnungen und befindet sich im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gustavsburg. Die rechte Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Balkon und Bad, das derzeit als Teeküche genutzt wird.
 
Die linke Einheit besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Wohnküche, Diele und einem Bad mit separatem Damen- und Herren-WC. Beide Bäder können mit wenig Aufwand mit Dusche und oder Wanne ausgestattet werden. Zwei Kellerräume und zwei TG-Stellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
 
Die Immobilie wird bislang als Kanzlei genutzt, könnte zukünftig aber auch als barrierefreies Wohnobjekt oder vermietet, als reine Kapitalanlage fungieren. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Grundbuch, werden aber nur im Paket verkauft!       
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Wohnfläche: 126,00 m², Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot