Ginsheim-Gustavsburg
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Perfekt für Ihr Café, Büro oder... (65462 Ginsheim-Gustavsburg)

Perfekt für Ihr Café, Büro oder Kosmetikstudio!!

Preis: 580,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Herzlich Willkommen! 
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Der Haupteingang
Seiteneingang
Tolle Frontansicht
Hier könnte ein "Empfang" platziert werden
Geschickte Deckenspots
Der Blick in Ihr Büro
Ihr Außenbereich
Das Damen-WC
IVD-Mitglied
Wir freuen uns auf Ihren Besuch...
Ihre Carina Da Silva
   
   
Mieterprovision
3.57 MM inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
201684
Geschoss
Erdgeschoss
Kaution
1740,00 €
Baujahr
1969
Warmmiete
890,00 €
Fläche
ca. 67,00 m²
Online-ID
2CBQJ4A
Kontaktdaten des Inserenten
Da Silva Immobilien
Frau Carina Da Silva
Haupstr. 64
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784
Mobil: 0152 - 56370528
Telefax: 06134 - 9579785

Stichworte

Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Hessen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 310.0 €

Lage

Ginsheim-Gustavsburg befindet sich im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zum Main und Rhein. Die Stadt besteht aus den Orten Ginsheim und Gustavsburg, die übergreifend etwa 16.000 Ein-wohner zählen. Zu den Nachbargemeinden zählen Wiesbaden, Hochheim am Main, Bischofsheim, Rüssels-heim, Trebur, Bodenheim und Mainz. Der Stadtteil Gustavsburg ist vor allem durch sein reges Gewerbe- und Vereinsleben bekannt. Neben Großunternehmen aus der Automobilbranche, wie Hörmann Automotive Components GmbH oder Isuzu Motors, haben sich weitere Betriebe aus anderen Sektoren auf dem moder-nen Gewerbepark angesiedelt. Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt: Netto, Tegut und KiK sind be-quem mit dem Auto zu erreichen; Penny Markt befindet sich fußläufig am Ortsausgang nach Mainz-Kostheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Handwerkerbetriebe haben sich innerorts rund um die Darmstädter Landstraße angesiedelt.
Auch Bildung und Kultur kommt in Gustavsburg nicht zu kurz. Neben einer Grundschule, befinden sich hier eine Schule für Lernhilfe, Kindergärten, ein Kindertreff, das Gerber Café (Jugendtreff), ein kommunales Kino und der Sport- und Kulturverband SKB. Sowohl das Burgfest als auch der Weihnachtsmarkt gehören zu den Highlights des Stadtlebens. Zu diesen Spektakeln kommen alljährlich zahlreiche Besucher aus der ganzen Region.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die Autobahnverbindung zur A66 (Richtung Mainz) und A 671 (Richtung Wiesbaden) ist man auch überregional angeschlossen. Der Durchgangsbahnhof ermöglicht den Bürgern einen reibungslosen Transport zur Arbeit oder in nahegelegene Städte (S8 fährt nach Hanau, Frankfurt Hbf, Flughafen Frankfurt, Mainz, Wiesbaden; Regionalbahn der Linie 75 verbindet Wiesbaden mit Aschaffenburg). Die Buslinien 54 und 55 führen sowohl in die Mainzer Innenstadt (über Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel) als auch nach Bischofsheim und Ginsheim.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Erdgeschoss
- sehr gepflegte Anlage
- Front- und Seitenansichten verglast
- Außenbestuhlung in schöner Atmosphäre
- zwei Kundeneingänge
- separater Personaleingang
- diverse moderne Deckenspots
- geschickte Raumaufteilung
- separate Küche
- Personal-WC
- separates Damen- und Herren-WC
- zwei Starkstromanschlüsse
- zwei Kellerräume

Objekt

Ihr Gewerbe betreiben Sie im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Über einen gesonderten Eingang erhält Ihr Personal Zutritt zur Ladenfläche. Für Ihre Kunden stehen zwei verglaste Kundeneingänge zur Verfügung. Senioren und Menschen mit Gehbehinderungen gelangen gemütlich per Rampe in das Ladenlokal. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ein Gastraum, eine separate Küche, ein Personal-WC, ein Kunden-WC (getrennt nach Damen und Herren) sowie zwei Kellerräume. Die verglasten Frontseiten vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck - hier kann sich Wohlfühlatmosphäre entfalten! Begrünte Sitzmöglichkeiten im Außenbereich verstärken den Charme dieser Gewerbeeinheit.
Da sich vor Ort eine Seniorenresidenz, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten sowie eine Grundschule be-finden, bietet sich die Eröffnung eines Cafés an. Dieses Konzept hat sich in der Vergangenheit bewährt. Gleichwohl sind alternative Geschäftsideen willkommen. Profitieren Sie hierbei von Ihren Nachbarn: eine Apotheke, ein Friseursalon und eine Änderungsschneiderei inkl. Reinigung gehören zu den langjährigen Pächtern des Gebäudekomplexes. Machen Sie dies zu Ihrem Vorteil!

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot