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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RESERVIERT - Ein Familientraum geht in... (82205 Gilching)

RESERVIERT - Ein Familientraum geht in Erfüllung !

Preis: 618.360,00 €

Ansicht BV 
Ansicht BV
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG
Hausansicht 5+6
Brunnen
Kletterhalle
Maibaum
5-Seenland
Ortsschild
   
Bezug
4. Quartal 2017
Referenznummer
2200_6
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2B23H4V
Grundstücksfl.
ca. 383,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gräser Immobilien und Finanzmanagement
Herr Wilfried Gräser
Gabriele-Münter-Str. 5
82110 Germering bei München
Telefon: 089/894413-0
Telefax: 089/894413-19

Sonstiges

oder Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung nach telefonischer Vereinbarung

ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis liegt bisher noch nicht vor, da sich die Häuser noch in Planung befinden. Die DHH werden nach den Maßgaben der EnEv2016 erstellt.

Provision exkl. MWSt

ohne Käuferprovision

Bezug

4. Quartal 2017

Objekt

Das Erdgeschoss dieses Hauses zeichnet sich vor allem durch sein Platzangebot aus. Vom Flur aus gelangt man neben dem Gäste-WC direkt in das knapp 12 m² große Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche schafft mit der modernen Bauweise ein tolles großes Raumgefühl.
Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, in dem man schon morgens die aufgehende Sonne genießen kann. Die sonnige Südterrasse rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte befinden sich 3 Schlafzimmer mit Größen zwischen knapp 12 m² und über 18 m².
Durch den perfekten Schnitt ist eine gute Raumausnutzung möglich.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungs, Wasch- und Vorratsraum noch der große Hobbyraum, der ebenso wie alle anderen Etagen auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Lage

Aus Gilching ist München mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die A96 zu erreichen. Dank zahlreicher Landstraßen sind alle umliegenden Gemeinden sowie die 5 Seen gut und schnell erreichbar. Aber auch für Pendler, die den ÖPNV bevorzugen, ist Gilching der richtige Standort. Die nächste S-Bahnstation "Neugilching" der Linie S8 ist nur 750 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das zu bebauende Grundstück befindet sich im südlichen Neugilching in der Weichselbaumer Straße. Gilching bietet 3 Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. zudem stehen mehrere Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kinderkrippen, Hort, Mittagsbetreuung oder auch ein Vorkindergarten zur Verfügung. Auch der soziale Bereich ist in Gilching gut abgedeckt. So sind neben sozialen Einrichtungen und Beratungsstellen auch etliche Vereine und Verbände wieder zu finden.

Baujahr

2016

Ausstattung

- Vollunterkellerung
- Inklusive Dachausbau
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, ect. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
- Rauchmelder in allen Räumen
- Terrasse 12,00 m² und Garten
- beheizbarer Wintergarten 15,00 m²
- Hobbyraum im Keller
- Außenanlagen
- zzgl. Carport + Stellplatz 15.000,- EUR oder Garage + Stellpl. 20.000,- EUR

Besichtigung

oder Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Hobbyraum
  • Zustand: Neubau
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Ort
82205 Gilching
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot