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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Baugenehmigung erfolgt ! Investieren Sie... (82205 Gilching)

Baugenehmigung erfolgt ! Investieren Sie in Ihre Zukunft ! DHH im 5-Seenland

Preis: 697.300,00 €

Illustration 
Illustration
Grundriss EG DH
Grundriss OG DH
Grundriss DG DH
Grundriss UG DH
Grundriss EG 1_3
Grundriss OG 1_3
Grundriss DG 1_3
Brunnen
Kletterhalle
Maibaum
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht West
   
   
Bezug
4. Quartal 2017
Referenznummer
2200_3
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CA3342
Grundstücksfl.
ca. 270,46 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gräser Immobilien und Finanzmanagement
Herr Wilfried Gräser
Gabriele-Münter-Str. 5
82110 Germering bei München
Telefon: 089/894413-0
Telefax: 089/894413-19

Sonstiges

oder Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung nach telefonischer Vereinbarung

ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis liegt bisher noch nicht vor, da sich die Häuser noch in Planung befinden. Die DHH werden nach den Maßgaben der EnEv2016 erstellt.

Provision exkl. MWSt

ohne Käuferprovision

Bezug

4. Quartal 2017

Preise

2 Carportplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Objekt

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein modern designtes Doppelhaus mit eigenem Garten und Terrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit auf insgesamt 4 Etagen ausreichend Platz - auch für eine größere Familie. Dabei wird auf die bewährte Massivbauweise gesetzt. Das heißt die Decken werden aus Stahlbeton gefertigt und die Wände werden als Ziegelmauerwerk errichtet. Die Architektur wurde individuell an die vorhandene Grundstückssituation angepasst. Dabei wurde besonders viel Wert auf ein ansprechendes Raumprogramm und einen hohen Wohnwert gelegt. Die Grundrissplanung des Architekten bringt helle und großzügige Räume hervor, die vor allem auch in der alltäglichen Nutzung durch hohe Funktionalität und optimale Raumaufteilung überzeugen.

Lage

Aus Gilching ist München mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die A96 zu erreichen. Dank zahlreicher Landstraßen sind alle umliegenden Gemeinden sowie die 5 Seen gut und schnell erreichbar. Aber auch für Pendler, die den ÖPNV bevorzugen, ist Gilching der richtige Standort. Die nächste S-Bahnstation "Neugilching" der Linie S8 ist nur 750 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das zu bebauende Grundstück befindet sich im südlichen Neugilching in der Weichselbaumer Straße. Gilching bietet 3 Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. zudem stehen mehrere Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kinderkrippen, Hort, Mittagsbetreuung oder auch ein Vorkindergarten zur Verfügung. Auch der soziale Bereich ist in Gilching gut abgedeckt. So sind neben sozialen Einrichtungen und Beratungsstellen auch etliche Vereine und Verbände wieder zu finden.

Baujahr

2016

Ausstattung

- Vollunterkellerung
- Inklusive Dachausbau
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, ect. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
- Rauchmelder in allen Räumen
- Terrasse und Garten
- Hobbyraum im Keller
- Außenanlagen
- zzgl. Carport + Stellplatz 15.000,- EUR oder Garage + Stellpl. 20.000,- EUR

Besichtigung

oder Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
82205 Gilching
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot