Gilching
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching (82205 Gilching)

Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching

Preis: 249.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer1
Zimmer1
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer2
Hauseingang
Eingang Büro
Außenansicht
Lageplan
Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Sofort
Referenznummer
KL12039
Baujahr
1992
Fläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
2B8L74M
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Frau Katja Lankes
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 08105-3997716
Mobil: 0174-6168126
Telefax: 08105-3997717

Lage

Gilching ist die nördlichste und mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt somit im Westen der Landeshauptstadt München. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Gilching zu einem beliebten Arbeitsplatz fernab von der Enge der Großstadt.

Die Autobahn A96 liegt nur 5 Minuten entfernt und führt sie in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt und in nur 45 Minuten zum Münchner Flughafen. Auch zur S-Bahn sind es gut 10 Geh-Minuten. Mit der S-Bahn Linie 8 (Richtung Flughafen und Richtung Herrsching) liegt Gilching 30 Minuten vom Münchner Zentrum entfernt. Neben den beiden S-Bahn Stationen Neugilching und Gilching-Argelsried fahren hier zudem diverse Buslinien.

Unterschiedliche Restaurants sowie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss mit attraktivem Eingangsbereich
Hier befinden sich 2 Büros (105m² und 141m²), die verbunden werden können
Große Fensterflächen
Großzügige Garderobe
Kleine Teeküche
Damen und Herren WC getrennt; renovierungsbedürftig (wird nach Absprache vom Verkäufer übernommen)
Aktuell liegt Teppichboden (eine Erneuerung wird nach Absprache vom Verkäufer übernommen)
Eine Archivfläche steht im Keller zur Verfügung
Sehr günstige Verkehrsbedingungen
2 Tiefgaragenplätze

Objekt

Ihre neuen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines schönen, hellen Bürogebäudes, im Zentrum von Gilching.
Es kann vielfältig genutzt werden. Ob als Showroom, Kreativraum oder Verwaltungs- und Versicherungsbüro.
Dies ist der Grund, warum der Eigentümer auf Sie, als Käufer, wartet, um dann das Büro vor Verkauf zu renovieren. Aktuell liegt ein Teppichboden in beiden Räumen. Die Fensterflächen sind sehr großzügig. Die getrennten Damen- und Herren Toiletten werden ebenfalls erneuert.


Schon die Fahrt nach Gilching, mit ihrer typisch bayerischen Landschaft und dem Blick über die Hügel und Felder bis hin zu den Alpen, ist eine Attraktion an sich.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges

* Fläche: 105 m²
* Kaufpreis: 249.000 €

* Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

* Ein zweites Büro mit 141 m² kann dazu gekauft und verbunden werden (Kaufpreis: 352.000 € )
Bitte schauen Sie auf unserer Homepage www.raum-immobilien.de unter:
KL12132 und KL12129

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

Katja Lankes

Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.

Stichworte

Kellerfläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Rudolf-Diesel-Straße 5
Ort
82205 Gilching
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot