Gifhorn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Grundstücke Naturverbundenes Wohnen im Doppel? (38518 Gifhorn)

Naturverbundenes Wohnen im Doppel?

Preis: 201.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Lageskizze
Altbestand
Garage mit Carport
Zufahrtssituation
Gemarkung
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Referenznummer
2483
Online-ID
2BAXC4G
Grundstücksfl.
ca. 2.572,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank BraWo Immobilien GmbH
Herr Jan Steinhauer
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Telefon: 05371 868-2741
Telefax: 05361 201-82741

Lage

Das Grundstück liegt im Gifhorner Ortsteil Winkel - nahe dem Erholungsgebiet mit guter Anbindung zu verschiedenen Nahversorgern sowie dem Gifhorner Bahnhof. In nächster Nähe erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, haben gute innerstädtische Anbindungen per Bus und sind außerdem schnell mit dem Auto auf der B4 oder auch auf der Osttangente um sich alle Richtungen zeitnah zu erschließen.

Ausstattung

mit Abrissobjekt
Die wesentlichen Vorgaben zur Bebauung in Kürze:
- Geschossflächenzahl GFZ 0,1
- Grundflächenzahl GRZ 0,1
- max. zwei Wohneinheiten möglich => Einzel-/Doppelhausbebauung
- offene Bauweise
- I-geschossig
- Zur Zeit bewaldet, Baumbestand darf nach Vorgaben entsprechend zur Bebauung gerodet werden.
- Zufahrt, bzw. die Ausrichtung erfolgt aus südlicher Richtung.
- B-Plan mit textl. Festsetzung liegt uns vor.
- Im Wohngebäude (Altbestand/Abriss) befindet sich eine Heizölanlage. Eine Gasleitung liegt in der öffentlichen Straße vor dem Grundstück zum Umrüsten.
- Bei Rückfragen zum Thema Abwasser / Vakuumpumpe, siehe beigefügte ASG Infos, wenden Sie sich bitte an Frau Wenzel vom Abwasser- u. Straßenreinigungsbetrieb (ASG) unter Tel.-Nr. 05371 / 9842-22.

Objekt

Sie mögen naturverbundenes Wohnen, in stadtnaher Lage? Zusätzlich möchten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen realisieren? Dann haben Sie hier die Möglichkeit ein Wald-Grundstück mit ca. 2572 qm Fläche im Gifhorner Ortsteil Winkel zu erwerben! Sollten Sie für sich einen Mehrbedarf an Grundstück sehen, können Sie gern das westlich angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1480 qm dazu erwerben. Fordern Sie bitte hierzu das entsprechende Exposé an.
Die Fakten zum Grundstück, sowie der Lage im kurzen Überblick:
- Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand (Abrissobjekt), bestehend aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude.
- kein Durchgangsverkehr (Sackgassenlage), kinderfreundliche Spielmöglichkeiten/Abenteuer
- viel Natur, da waldähnliche Lage
- Großzügigkeit auf dem Grundstück - angenehme Distanz zu den Nachbarn

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Fohlentrift 3
Ort
38518 Gifhorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot