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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit... (38518 Gifhorn)

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 345.000,00 €

ehem Bauernhaus 
ehem Bauernhaus
Frontansicht
Seitenansicht mit Dachterrasse
Gartenansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Diele EG
Diele EG Bild 2
Aufenthaltsraum
Eingangsbereich EG Whg
Wohnbereich EG Whg
Küche EG Whg
Badezimmer EG Whg Bild 2
Badezimmer EG Whg
Flur DG
Zimmer DG
Dachterrasse mit Carport
Garten (2)
Garten
Gartenansicht 2
Haus mit Stallgebäude
Stallgebäude (2)
Stallgebäude
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
595
Zimmer
8
Baujahr
1898
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A7UU4K
Grundstücksfl.
ca. 1.692,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Amon-Immobilien
Frau Elena Amon
Finkenweg 8
29386 Hankensbüttel
Telefon: 05832-970711
Mobil: 0171 5052802

Objektbeschreibung

Für Familien, mehrere Generationen, Tierfreunde, Individualisten oder Gewerbetreibende könnte diese Liegenschaft, die im Norden der Stadt Gifhorn, ca. 6 km vom Ortszentrum entfernt liegt, das Ziel Ihrer Träume sein.

Das Fachwerkhaus, das ab 1996 schrittweise saniert wurde und das durch seine funktionelle Raumaufteilung und seine sonnendurchfluteten Räume besticht, teilt sich in zwei separate Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (zuletzt als Büroräume genutzt) auf und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besteht aus einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Ofen und Sichtgebälk, einem hellen Schlafzimmer, einem gefliesten Vollbad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster), einer geräumigen Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem weiteren Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil über zwei Ebenen bietet Ihnen auf ca. 80 m² ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und angrenzender Essecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Leseecke, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie die großzügige Dachterrasse.

Die Gewerbeeinheit mit Büroräumen zeichnet sich durch eine ansprechende Glasfront im Eingangsbereich sowie die repräsentative Diele mit Ofen aus und kann mit geringem Aufwand mit einer der beiden Wohnungen verbunden werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das angrenzendes Stallgebäude mit geräumigem Dachboden, weitere kleinere Nebengebäude, ein Carport und eine gepflegte Hof- und Gartenanlage mit ausreichend PKW-Parkplätzen runden das Angebot ab.

Somit bietet dieses eindrucksvolle Anwesen einer Familie, mehreren Generationen, Tierfreunden, Individualisten wie Gewerbetreibenden ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Kästorf, ca. 6 km vom Ortszentrum der Stadt Gifhorn entfernt. Der Ortsteil Kästorf, gelegen zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide, bildet den Norden der Stadt Gifhorn.
Gifhorn verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, sportliche und kulturelle Einrichtungen.
Die nächst größeren Städte wie Wolfsburg (28km), Braunschweig (38km) und Celle (41km) sind auf Grund der guten Verkehrsanbindung von Kästorf schnell und gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Dachterrasse, Carport, Gas-Etagenheizung, Fliesen-, Teppich- und Laminat-Fußböden, Ofen, Vollbad im EG (gefliest mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Duschbad im DG, Gäste-WC, Brunnen, angrenzendes Stallgebäude, Abstellschuppen im Garten, mehrere Parkplätze.

Besichtigungstermine

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Weitere Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de .
Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Ort
38518 Gifhorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot