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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Günstige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in... (38518 Gifhorn)

Günstige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage mit Garage und großem Garten

Preis: 147.500,00 €

Ansicht von der Straße aus 
Ansicht von der Straße aus
Traufansicht von Straße aus
Giebelansicht mit Anbau
Ansichten vom Osten aus
Anbau mit Hauseingang
Anbau vom Garten aus
Neue Fenster im Anbau
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
49A 21644
Zimmer
7
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CBMN43
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr C. Bräuer
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(5083) 1647
Mobil: +49(1511) 7496232

Lage

Die 7-Zimmer-Doppelhaushälfte finden Sie in zentraler Lage der Kreisstadt Gifhorn.
Trotzdem bietet Ihnen die Lage an der etwas abseits gelegenen Einbahnstraße in Verbindung mit dem tiefen Grundstück, das Sie zum großen Teil als herrlich gepflegten Garten vorfinden, eine Oase der Ruhe.
Den Bedarf für das tägliche Leben können Sie in den nahegelegenen Einkaufsmärkten decken.
Kindertagesstätte und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen Minuten sind Sie auch in der herrlichen Altstadt von Gifhorn und können dort die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Dort stehen Ihnen auch sämtliche Allgemein- und Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus zur Verfügung.

Genau so schnell sind Sie in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide, den ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Gewässern beim Wandern, Radfahren oder Paddeln wunderbar zu entspannen.

Durch die Nähe zu diversen Bundesstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.

Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.

Ein ideales Objekt für die größere Familie oder für die gleichzeitige Nutzung des Anbaues zu gewerblichen Zwecken - gegebenenfalls auch zur Vermietung des Anbaues.

In jedem Fall ein herrlicher Ort der Entspannung kombiniert mit dem Vorteil der zentrumsnahen Stadtlage.

Objekt

Ihre Doppelhaushälfte finden Sie in der Südstadt von Gifhorn, in zentraler und trotzdem ruhiger Toplage!

Die günstige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, Bad und 2 Gäste-WC's jede Menge Gestaltungspotential für wenig Geld! Hier sollten jedoch einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Ungefähr 2/3 der Erdgeschossfläche sind unterkellert und beherbergen neben dem Heizungsraum 3 weitere Räume zum Abstellen oder Werken.

Das Baugebiet wurde 1950 erschlossen und damals mit dem Grundgedanke der Selbstversorgung in große Grundstücke aufgeteilt. Das angebotene Objekt wurde 1952 auf einen 900 m² großen Grundstück erstellt und immer wieder erweitert.

Im Jahr 1964 wurde die Garage errichtet. 1969 erfolgte der zum Garten hin ausgerichtete Anbau im Erdgeschoss; dabei wurden auch der Keller um zwei Räume erweitert.
Ungefähr im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert und eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher im Keller installiert.

Vor zwei Jahren hat die aktuelle Eigentümerin Ihr Wohnzimmer zum Garten hin mit einem neuen Kunststoff-Fenster und einer neuen Terrassentür ausgestattet und zusätzlich mit elektrisch zu betreibenden Außenrollläden ausgerüstet.

Der mittig liegende, geschützte Hauseingang bietet Ihnen die phantastische Möglichkeit, Ihre Ideen zur Sanierung des Hauses in zwei Intervallen voranzutreiben und möglicherweise für zwei Parteien durchzuführen.

Also: kommen und schauen Sie und greifen Sie kurzentschlossen zu.

Sonstiges

SAT-TV

Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 246kWh, Gas, Bj. 1952

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
38518 Gifhorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot